WAYNEWEI

Irene在路上 发表于 1-6-2012 13:36
谢谢。
当初是买来自住的，没想过投资。
09年初我们有机会到新加坡工作，孩子就读附近的启发学校，这个屋 ...

那时唱空，如今空空
不怕唱空，现在富翁

ZRHEIHEI

Irene在路上 发表于 1-6-2012 13:36
谢谢。
当初是买来自住的，没想过投资。
09年初我们有机会到新加坡工作，孩子就读附近的启发学校，这个屋 ...

你们人现在不在岛上 也没有PR的话再买有10%的额外印花税要考虑在内
而且来回弄人不在本地也比较麻烦..

考虑拿了钱再所在地看看别的机会也是一个OPTION 也许你再一买又是个抵进的机会也难说:)

总的来说坡县的房地产下来进行调整的机会高过再升的可能.

当然我等凡人 还是看不清楚啊：）

Irene在路上

qguan 发表于 1-6-2012 13:29
楼长贷款8成买的房子，也就是自己出了27.2万，还了2-3年贷款，卖了这个房子估计可以拿回个35万左右的现金？ ...

三年前向银行借了95万，最新账单还欠银行81万多一点。

利率非常低，这一点真的让人感慨。

Irene在路上

ZRHEIHEI 发表于 1-6-2012 13:43
你们人现在不在岛上 也没有PR的话再买有10%的额外印花税要考虑在内
而且来回弄人不在本地也比较麻烦..

我这房不用考虑印花税，当初买这房时经济危机后期，对购房没有任何的条条框框。

因为工作的收入不错，当初我们到新加坡不到二个月，就拿到了当地的PR，现在离开二年多了，不知这PR还有用否。

Irene在路上

ZRHEIHEI 发表于 1-6-2012 13:43
你们人现在不在岛上 也没有PR的话再买有10%的额外印花税要考虑在内
而且来回弄人不在本地也比较麻烦..

如果卖出，是不再考虑在新加坡全现金再购入任何房产了，因为近二年我们在新加坡没有工作没有高的税单，向银行借钱买房的可能性非常低了。

qguan

Irene在路上 发表于 1-6-2012 13:44
三年前向银行借了95万，最新账单还欠银行81万多一点。

利率非常低，这一点真的让人感慨。

那就是当初贷了7成，如果现在卖了可以拿回现金90多万，除非其他项目有明显区别的更好的净投资回报率，否则没必要折腾。

karenlim

Irene在路上 发表于 1-6-2012 01:50
如果卖出，是不再考虑在新加坡全现金再购入任何房产了，因为近二年我们在新加坡没有工作没有高的税单， ...

有的银行可以借到

qguan

Irene在路上 发表于 1-6-2012 13:50
如果卖出，是不再考虑在新加坡全现金再购入任何房产了，因为近二年我们在新加坡没有工作没有高的税单， ...

只要你有收入证明，即使不是在新加坡的，也是可以贷到的。

ZRHEIHEI

Irene在路上 发表于 1-6-2012 13:50
如果卖出，是不再考虑在新加坡全现金再购入任何房产了，因为近二年我们在新加坡没有工作没有高的税单， ...

09年的屋子买出没有限制 是说再买就有10% 的ABSD

以外国人身份在本地买房子不一定要本地纳税单来支持贷款。只是贷不到８０％

PR只要回程签证还有效 就还是ＰＲ身份　可以出入自由和享受PR 的优惠政策。

现在回程签证给几年阿？ 以前5年 5年之内跑回来就行。 待着不出去没有回程签证依然是PR

现在的政策是怎样的不晓得了

Irene在路上

ZRHEIHEI 发表于 1-6-2012 13:59
09年的屋子买出没有限制 是说再买就有10% 的ABSD

以外国人身份在本地买房子不一定要本地纳税单来支持贷 ...

谢谢你的信息。
卖了这房，ID卡，保险卡，驾证等等，这些地址都得改变啊，连根都拔起了

新加坡的房产经纪很专业敬业，虽然这二天电话追着我们做决定，但我们一直对这些经纪人的印象非常好。