ZRHEIHEI

现在中心区的房价跌的相对比较多。下来就会蔓延到外围的。等到利息一起　就纷纷下跌了。

到时候就只有好房子才会抗跌性强。

我没有查你这个物业的资料，你说是在西部。几年了？　永久还是ＬＥＡＳＥＤ　ＨＯＬＤ

既然你不需要住。收租为主。　不妨趁高放掉先。

然后用半年左右的时间去中央区看房子。　找１５０万以下
的有价值的好单位买进。租金应该跟现在不相上下，　但是房子却不同了。

２年以后如果市场走低你的新房子和租金都应该比现在的强。

你现在的４房单位在市场不好的时候可能会比小单位难出手－无论买还是租。

夕阳剪影

ZRHEIHEI 发表于 1-6-2012 11:55
现在中心区的房价跌的相对比较多。下来就会蔓延到外围的。等到利息一起　就纷纷下跌了。

到时候就只有好房 ...

信黑老，有钱赚

ZRHEIHEI

夕阳剪影 发表于 1-6-2012 12:15
信黑老，有钱赚

夕姐。可不敢这么自信。

我看了一下那个楼。 是长期LEASEDＨＯＬＤ金文泰附近也不错的一个盘 2009年TOP
但是毕竟还是是外围楼。　

我的看法是。投资买物业自着眼点不在租金在于资本增值。　这位姐姐的优势在于０９年进场时机好
主要占了低位入场的优势。现在套利　作个移动 把价值释放出来 是值得考虑的。

拥有１７０万的房子其中５０万是银行贷款　跟　拥有１２０万无贷款房子 是有很大不同的

我这么看：）


不过：以后房子都小了。 有一个1500尺的房子 保留一个自己住的机会也不错。  毕竟投资小单位
搬进去住的可能性没有了这个是缺点。 要给与考虑

大哥大DELL

卖了 然后买2套小的出租

夕阳剪影

ZRHEIHEI 发表于 1-6-2012 12:27
夕姐。可不敢这么自信。

我看了一下那个楼。 是长期LEASEDＨＯＬＤ金文泰附近也不错的一个盘 2009年TOP

受教了。。。。。。

想请教一下黑老，mount emily / mount sophia / wilkie road 那一带的楼盘怎样？好歹也算是个9邮区, freehold 500/600尺也能找到100万以内的，从租金和资产增值两个方面看，值得投资吗？

ZRHEIHEI

夕阳剪影 发表于 1-6-2012 12:36
受教了。。。。。。

想请教一下黑老，mount emily / wilkie road 那一带的楼盘怎样？好歹也算是个9邮区, ...

感觉外置有点勉强.  会不会搞的以后出手的时候两头不到岸?

我觉得真要进去还是尽量往里走吧.  

拿着钱慢慢看. 不怕没有货.

跟前有地铁我觉得很重要. 你不能让租房子的外国专才不买车又出入不方便.

另外步行之内周围要热闹　有地方麻干。　有酒廊消遣。又超市买东西。　都要予以考虑


不然的话他不如去东海岸了.那里的房子1500/尺可着你挑.

cindyw03

建议楼主卖，再买进1间中心区的近地铁的投资房。四房作为出租房并没有太多优势，需求比较少

ZRHEIHEI

夕阳剪影  一语点醒！感谢！  发表于 8 分钟前


客气了。。。　大家交流学习。一起发财：）

qguan

楼长贷款8成买的房子，也就是自己出了27.2万，还了2-3年贷款，卖了这个房子估计可以拿回个35万左右的现金？

现在再去买要多交多少税吗？还可以贷到8成吗？即使贷到8成，最多买个175万的房子，和你现在卖掉的价格一样，我没看到有什么特别明显的好处，何必那么折腾？？你再买个房子就一定升值？如果都升值，那现在的房子也会升值（当然也许幅度不一样）。如果只是赚租金，现在的房子收租很不错啊，为什么要卖掉呢？？

Irene在路上

ZRHEIHEI 发表于 1-6-2012 12:27
夕姐。可不敢这么自信。

我看了一下那个楼。 是长期LEASEDＨＯＬＤ金文泰附近也不错的一个盘 2009年TOP

谢谢。
当初是买来自住的，没想过投资。
09年初我们有机会到新加坡工作，孩子就读附近的启发学校，这个屋苑刚好TOP，很多二手放盘，我们就跟着一个在大门口发资料的经纪看了一天房，然后就买下了。
当时没几个人支持我们买房，个个唱空。我们的原则是：即使自住三年房价降了10%，也小于租房的租金，基本能持平了。
没想到半年后工作原因又转战另一个国家了，我们就离开了新加坡。
当然，现在房子有升值，是好事。