删

北方人7

删帖

wahsai

:victory:

ah_kuan

那就好。

分享下你的交易啊，给我们这些还在水深火热中的参考一下。

北方人7

哦，呵呵。
现在能买4房的应该都可以买5房，5房的COV感觉要比4房的低10K差不多，所以综合起来首付会比4房的低，选择也多过4房的。
减掉住5年多付的利息，还是比4房的付的钱少。

xbchen169

具体 说说

北方人7

例如，我查一下GURU，同一个楼和同层同时期交易的5房估价是48。5万，4房的是44万，但是COV 5房的谈到1.3万，4房的是2.5万。

-------首付差， 以20%的总价+3%的印花税， 再减掉COV的差，（2.5-1.3）-（49.8-46.5）23%=0.441万. 5房少付4千多。
以住满5年后卖掉计算， 5房多付贷款利息而已，按年利1.2%计算，为：5（49.8-46.5）1.2%=0.198， 只多付不到2千

综合还是5房少花了钱441-198=243，2千多，且，你住了5年的5房。

xiemili

北方人7 发表于 29-3-2012 16:37
例如，我查一下GURU，同一个楼和同层同时期交易的5房估价是48。5万，4房的是44万，但是COV 5房的谈到1.3万 ...

唉！刚买了乌兰的一个四房，没怎么装修我们还给了37K的COV，妈的，关键时刻，我和老公都瞬间智障！中介催催催，我们直接就买了

北方人7

买房子是好事，都买了别在意那几千啦，只要你看这自己的房子觉得高兴就值

phileas

我的就不那么幸运了，
卖主硬是要8星期，到时不交房我也不准备跟他商量什么了。

劳动节

楼主是真幸运，想当初下定金时我俩的时间差不多，但我的房子前天屋主才签了字，几天后合同才算真正签完。只是有一点小幸运，因为估价涨了，所以我的溢价从2.2降到1.5万了。