新加坡狮城论坛

晨光之星 LV6

发表于 12-12-2011 18:45:25 | 显示全部楼层

偶经历过０６年房产低潮，０1年和０８年金融危机，还有国内的股市起落，有些微不足道的经验，自己备忘一下：
当私宅价格接近组屋时，底部到了；
在新加坡股市，远离中国公司，要去香港；
正如买房租金是王道，股息也是王道；
基金只是很好的生意，起，经理赚，落，经理也赚；
正如熊市蓝筹是王道，牛市小股是王道；
短线要顺势，长线要逆势；
正如地产的＂地点，地点，地点＂，股市有＂止损，止损，止损＂；
无论任何投资，风暴总有停息的一天，资金管理才是王道。

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nanyang986 LV10

发表于 12-12-2011 19:19:58 | 显示全部楼层

本帖最后由 nanyang986 于 12-12-2011 19:20 编辑

晨光之星发表于 12-12-2011 18:45
偶经历过０６年房产低潮，０1年和０８年金融危机，还有国内的股市起落，有些微不足道的经验，自己备忘一下 ...

关于这句经验 “当私宅价格接近组屋时，底部到了”，是否可理解为公寓在低迷时期的跌幅大于组屋，所以才会出现两者价格接近的情况。
比如说，目前相同地段相同面积的公寓价格是组屋的2倍，随着经济风暴的深入，公寓价格逐渐降为组屋的1.7倍，1.5倍，1.3倍。同期组屋也在跌，但跌幅远小于公寓。
请教楼上高手，这样理解正确吗？

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WAYNEWEI LV18

发表于 12-12-2011 22:15:42 | 显示全部楼层

支持金星一下。
风暴再来一次的话，应该会买地。09年看了一块地，没买。买了排屋，虽然也涨了不少。但是如果买地再盖的话，合算很多很多。
心得的话，就是从N年开始就觉得新加坡公寓不合算。
请注意我不用贵或者便宜，价高或者低，我只看合算不合算。

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goldenstar LV5

发表于 12-12-2011 22:26:00 | 显示全部楼层

WAYNEWEI 发表于 12-12-2011 22:15
支持金星一下。
风暴再来一次的话，应该会买地。09年看了一块地，没买。买了排屋，虽然也涨了不少。但是如 ...

细说一下吧，

地怎么买，买地盖房的资金需要很大吧？

怎么个不划算，涨幅不如landed？这个倒是真的... 不过线图上看是2者的波动率不一样，landed涨得多，跌的也多...

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WAYNEWEI LV18

发表于 12-12-2011 23:30:02 | 显示全部楼层

goldenstar 发表于 12-12-2011 22:26
细说一下吧，

地怎么买，买地盖房的资金需要很大吧？

那个地本来看的是房子，房子太烂了，买的话肯定是推倒重建，只有地皮值钱。
因为不熟悉新加坡盖房子的事情，所以没下手。
后来看到被买走了，盖了很漂亮的房子。
然后认识一个朋友，就是搞建筑的。听他说其实买地盖是最合算的。才后悔不及。
现在每次看早报上介绍一些买地自己盖的特色房子，都在懊恼啊。

公寓不合算的问题。呵呵，不管是拿组屋和公寓比，还是拿排屋和公寓比，我都觉得公寓不合算。以前有说过的，看能不能找着。

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xuemei166 LV16

发表于 13-12-2011 00:17:50 | 显示全部楼层

goldenstar 发表于 12-12-2011 10:28
偶从来认为您和雪梅的稳健投资是典范... 特别值得新人学习...

老师啊，风暴不是来了么？

现在除了每天运动，将来省点儿医疗费
砸点儿钱，给孩子找几个好老师，帮他考好一点

偶真的不知道该干嘛了
偶一不赌、二不贪，你懂的～

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goldenstar LV5

发表于 13-12-2011 01:03:11 | 显示全部楼层

看到很多朋友贡献良多，不过总体还是很惜言的，也对，怎么操作毕竟还是私人的事情....

如果97重来，风暴中心在亚洲，我应该把资产都转成美元从97年三月开始卖空泰铢，再卖空印尼盾，一边short HSI，买港股的看跌凭单... 风暴一年后买入长线股和房产...

如果08重来，风暴中心在美国，我应该继续持新元，涡轮和CFD short港股和新股。没什么差，美元可以把灾难嫁祸给每个国家... 风暴一年后买入长线股和房产...

前提都说了，既然是回到已知过去从来一次，任凭你能想出最快的致富方法...

这个风暴中涡轮和CFD是仅有的赚钱工具吗？有没有更好，风险更低的？

看来需要注册一个新帖，预占十几楼后下沉，以后慢慢把每个行动post上来.... 不过这么做会被认定为恶意灌水...

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csy2006 LV16

发表于 13-12-2011 01:27:08 | 显示全部楼层

大炮打苍蝇发表于 12-12-2011 20:32
其实，无所谓再来一次的问题，我的看法是我们一直在里面，2008的危机并没有过去，而是在拖延和深化！

...

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xuemei166 LV16

发表于 13-12-2011 05:57:12 | 显示全部楼层

goldenstar 发表于 13-12-2011 01:03
看到很多朋友贡献良多，不过总体还是很惜言的，也对，怎么操作毕竟还是私人的事情....

如果97重来，风暴中 ...

关于投资本地的房地产
一位贵人曾经对我说：
“‘贪’字多一点，就变‘贫’字。”
我深以为然！

说到底，还是持有能力
要量体裁衣，不要搏运气

即使出现极端恶劣的环境
诸如利率7％、失业、断租等
甚至银行要求补仓
也能持有相当长的一段时间
足以熬过寒冬
我觉得，这就是出手的底线

如果具备这样的持守能力
我认为，等下跌20％~30%
即使重税，也应该出手