goldenstar

鸡蛋糕 发表于 27-10-2011 09:51
呵呵。偷换概念是没有意义的。你说多，是多少？有数字吗？能apple to apple比较吗？如果可以的话，请上数 ...

偷换概念？ 别人和你立场不一样，不代表是你对他错...

你要认同也好，不认同也好，我尊重你的想法... 但没有和你辩的必要...

hannahzgggg

上海掉 新加坡会不会掉啊

lakewood2011

summerlee 发表于 27-10-2011 03:00
为了这买房子的事情，经常半夜起床来，看propertyguru，哈哈，不少人这样吧。 ...

为什么要半夜起来看广告? 难道白天和晚上的会不一样吗?

olive2005

鸡蛋糕 发表于 27-10-2011 09:49
前段时间看了个英文的文章评论说中国大陆现在有60M套空置房。可以想象如果国家收紧房贷或者采取一户一房 ...

社会主义的下一步是什么呢？共产主义，还在等啥呢？不要光在书上说啊。

魅力S射

粮票,肉票对控制价格什么时候有用过.
已经实验过无数次的傻办法,为什么却能屡试不爽.
期待房票政策的效果,呵呵

zqg119

肛需啊，就入吧:lol

blackbag

既然还有很多人半夜爬起来排队去买房，这房价还是掉不了多少.
支撑房价的，依然是刚需啊，华人对房子的情有独钟-----有了自己的房子，心里塌实，哪怕成为一辈子的房奴......

只有房子供大于求，房价才能真正冷静平稳下来...

真正跌的可能性，只有在特殊情况下（经济危机，灾难...) ,才可能发生...

房价正负20%--30% 的振幅，根本不算涨跌，震荡的是人的心里承受能力。

North-West

鸡蛋糕 发表于 27-10-2011 09:51
呵呵。偷换概念是没有意义的。你说多，是多少？有数字吗？能apple to apple比较吗？如果可以的话，请上数 ...

那不能算是偷换概念吧

你认为中国多套房的人多，他认为欧美多套房人多，你们2个都没有上数据，不能说谁就是错吧
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中国房产的最大“利好”在于，城市化进程还在继续，尤其2，3线城市，但也就是10年的事。至于所谓总人口增长，即将逆转了

鸡蛋糕

North-West 发表于 27-10-2011 12:10
那不能算是偷换概念吧

你认为中国多套房的人多，他认为欧美多套房人多，你们2个都没有上数据，不能说谁 ...

我并没有说他错，反而是他首先出来指责我的观点有误。我只不过是告诉他它的比较不是Apple to Apple而已。

另外LS有一个朋友，经济政策和政治手段使每个国家都会在特定时期采用的，为什么中国大陆采用了就变社会主义共产主义，美国新加坡采用了就很正常呢？

至于“刚需”这个东西，我只想说（在北上广杭)真正刚需的人，即使现在的房价掉30%还是买不起。其他的就没必要深谈了。

goldenstar

North-West 发表于 27-10-2011 12:10
那不能算是偷换概念吧

你认为中国多套房的人多，他认为欧美多套房人多，你们2个都没有上数据，不能说谁 ...

数据并不一定能说明真实问题... 屯房是市场行为，没有哪个市场就特别特殊... 看看富爸爸系列丛书，里面一直教大家怎么做屯房投资... [经验篇]里更是从头到尾都是怎么买2套房3套房收租... 不止是中国人才会屯房...

房市发展经济是个大因素，政治是大因素，更大的决定浪潮是人口的浪潮... 在中国的人口结构中，至少还有十年都能呈现牛市... 这不代表没有泡沫，但是泡沫破灭后，因为人口因素，并不至于转为萧条，而会继续新一波牛市...

这不是人口增长的问题，是结构的问题.. 用2个岛作例子，假设条件相同 经济相同 人口数量相同，但是婴儿潮时间不同...

A岛上年轻人居多，B岛上中老年人居多...

杠杆化... A岛上的年轻人可以做20-30年房贷，他们投资在房产上的钱可以放大5倍...
B岛上的人因为年龄关系他们不能再贷款，而且正逐步还清贷款 做去杠杆化... 这可使原本岛上资产的帐目价值急速缩减...

如果你是投资人，应该会选A岛买10套房，因为很多年轻人要成家，很多致富的中年人要买2，3套房...

可以想象A岛房价肯定会有个比B大得多的泡泡，有天泡泡会破，但是要成家买房的年轻人并不会突然消失...

B岛的房价也肯定会掉落到有利可图的地步并吸引很多买家，但改变不了人口不断老化缩减，降低负债....

我想这也是为何中国的银行可以这么快超越美国... 经济学家不断在这个通胀的年代提醒要警惕通缩...

当然，我也不知道这偷换了谁的什么概念了...