大家讨论一下投资房该卖还是出租

cindyw03

现在政府在限制房地产的涨幅，经济危机的警告，各种专家的呼吁不少，可是房价还在慢慢稳定的上涨。大家怎么看待如今的房市？如果是投资房，是该抛出获利，还是应该继续出租，赚取可观的租金？

张惠妹

租得出就尽量租～新加坡就那么小片地方。就那么些个公寓，升值空间还是有的，现在抛掉，后悔莫及

oobdoo

要看你现在如果买掉能赚取多少资金了，还有和你当初投入的资金，比如现在房租3000块，你当初投资15万贷款买的房子，假设现在房价没涨也没降，那么你租房的收益率是2%/月，如果你现在房子卖掉后能赚取15万，那么你的当前房租收益率就是1%/月，你房子涨了15万，如果你卖掉后再买回来只需要18万（20%贷款，税忽略），然后再租出去，那么你的收益率是3000/180000=1.7%/月，总之要看你房子卖掉后能哪多少现金了

无缘走近u

那要看 你卖掉之后所得要做什么

五月花瓣

出租！

cindyw03

卖掉之后也没什么打算，主要是怕未来2，3年房价大跌，错过了这一轮上涨。如果卖了拿着钱等大跌再进场:)
又怕卖掉后房价继续涨:(
所以大家分析分析这2，3年房价走势如何，平稳上涨还是下跌？

无缘走近u

过了年再说吧

小瓶瓶

出租和卖是不冲突的好吧，有租约卖也很好卖的。一般来说，新加坡的炒房老手，都是赚10万左右就考虑走人的。即使行情看涨，他们也照样卖，同时再物色别的，同一个时期都在涨但总有些区域的差别，利好消息的差别。这样赚钱快，敏感。一个上涨周期如果算2年的话，1套房子的钱可以折腾3，4套屋子。。。当然这个现在是行不通了，不过道理是一样。就是不能太贪心。我也是被逼在上涨的时候卖了心爱的出租房，买了现在住的，结果账面上我这套的涨幅比原来那套更大，就是因为区域和利好消息使然，不一定要死死按时期划线的。