组屋是卖好还是租好?

粉红猫

这个是帮个很好的朋友问的:
现有刚满5年的组屋, 因为location个人问题, 不能住了.
是卖好呢还是先出租好呢? 卖是不是进场的好时机? 出租打算租两年后再卖..

谢谢..

方世玉

做contra，同时买同时卖。

freesoul99

如果打算买condo, 租，因为你再也买不回组屋了
如果离开新加坡，卖，因为不知道以后会不会跌

粉红猫

山谷无回声 发表于 6-6-2011 16:34
当然是算过啊！ 租要看地点的才好租， 而且也有批准的问题， 卖现在应该是好时机 ...

我也觉得卖是好时机, 现在房源据说比较少, 应该是进场好时机.
地点是在成熟组屋区, 位置不靠近地铁靠近大马路, 交通也方便, 靠近名牌学校..

那政府新组屋不断增加, 二手两年后会不会价格掉呢?

粉红猫

freesoul99 发表于 6-6-2011 16:40
如果打算买condo, 租，因为你再也买不回组屋了
如果离开新加坡，卖，因为不知道以后会不会跌 ...

是打算买condo的, 但因为女的马上要生第二胎, 打算做全职主妇, 所以贷款资金和月供上一个人还可能有经济问题 (如果不卖组屋的话).

粉红猫

山谷无回声 发表于 6-6-2011 16:44
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这是一个问题， 但如果在好区， 可以算租金回报和降价预期的比较。

短期1,2年内有地方住, 长期打算卖组屋, 买condo.
只是在犹豫现在卖还是2年以后卖, 考虑年后卖是因为有个意向租房的开价不错, 一租就是最少2年的合同.

freesoul99

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前两天不是有个帖子说3房都租到2100以上了么？算上租金看够不够

如果确实有困难，只能卖咯，貌似没得选择，是吧？

粉红猫

freesoul99 发表于 6-6-2011 16:49
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前两天不是有个帖子说3房都租到2100以上了么？算上租金看够不够

谢谢, 那边4房的租2000 (问了几个最好价钱是2000), 地点相对不太方便, 虽然位置在成熟组屋区, 走是走不到地铁站.

那现在卖还是2年后卖?

freesoul99

粉红猫 发表于 6-6-2011 16:55
谢谢, 那边4房的租2000 (问了几个最好价钱是2000), 地点相对不太方便, 虽然位置在成熟组屋区, 走是走不到 ...

不卖:_hjll

vivocity2010

做contra会比较好，同时买卖。HDB很难把握买卖时机！小心买不回来！