seanjin

新公民 发表于 12-5-2011 14:47
几年还完贷是当时与现在政府计算的组屋定价。
十年还完是十年前的价格。也有人拖欠贷款。

那你有没有看dbss的售价和bto的售价比呢？

新公民

seanjin 发表于 12-5-2011 14:50
那你有没有看dbss的售价和bto的售价比呢？

你先说说建屋子成本大约是多少吧。

lz394

HDB还是多盖点条件一般不带装修的组屋吧，便宜点卖，这样还买不起的自己找块豆腐撞死算了。
买了后有钱想装就装好点，没钱的就刮个大白铺层地纸装个马桶凑合凑合住。

seanjin

新公民 发表于 12-5-2011 14:52
你先说说建屋子成本大约是多少吧。

ok，算是人工和建筑材料，一尺200块钱，不贵吧？
地价，hdb的地便宜，算是200一尺吧，也不算贵吧？

那总的成本是 400一尺，1000尺 （95平左右），应该是40万左右吧。
ok，再打个75折，就是30万吧
政府的bto 1000尺是多少吧 ？

鱼爱洗澡

新公民 发表于 12-5-2011 14:37
简单的说吧；
父辈是父亲赚钱养家，母亲看孩子。20年还完贷。
现在是夫妻俩要做工，30年还完贷。

能理解现代年轻人买房的压力，真的不同以往了。价格在很短的时间内飙升，让需要买房的人那里可以承受得起，不可能没有抱怨。
HDB是政府控制的，BTO的价格相对而言，还算OK的。对吗？
想想PR才可怜呢，
1, 孩子读书抽签比SC几率少，
2,入读幼稚园一毛钱的补助也没有，
3,婴儿花红也没有，
4,买房子也不能BTO,也没有Subsidy, 也不能从HDB贷款，当银行利息升到5%的时候，也只有咬牙，撑！
5，做工作到S,发展机会远远少于SC,同样的资历，同样的履历，SC已经做到high level了，我们没有提拔的机会。看着以前的同学一起毕业，他现在是我的上司，我工作比他努力很多，成绩也多很多，可是我就没有被重视的机会。。。。。。眼泪只有自己默默的流。
6，看病费用高过SC
7,很多部门，机构不成文的条规：Only open for SC  
8, 买房还有Quota

还有很多很多，这几年硬硬不给PR福利，偶们也感到压力很大，我住在亚历山大，我天天说，我是压力山大的主席。好烦呢。。。

私人公寓价格越来越高，但是你去看看每个新楼预售，都是SC在抢购呢。
不管在哪儿，自己要多多努力才是。
社会是发展了，收入是多了，不能说父母那一代如何如何，我们这一代如何如何。
我们这一代有父母那一代能吃苦吗？：）Cheers

鱼爱洗澡

kendo7 发表于 12-5-2011 14:28
30%不会痛苦了，正好跌回2009年，也谈不上亏。。

kendo7  炒过股地球人的都知道，苦不苦想想人家满仓中石油。  发表于 6 分钟前

搞笑吧，我是不是还要去想想苦不苦，想想长征2w5

新公民

seanjin 发表于 12-5-2011 14:55
ok，算是人工和建筑材料，一尺200块钱，不贵吧？
地价，hdb的地便宜，算是200一尺吧，也不算贵吧？

淡滨尼的dbss才卖约5百千，而发展商也赚了一笔。
不过，你倒说到点了。这地价，就是政府要炒上来的。

seanjin

新公民 发表于 12-5-2011 15:04
淡滨尼的dbss才卖约5百千，而发展商也赚了一笔。
不过，你倒说到点了。这地价，就是政府要炒上来的。
...

....要是你说的dbss 卖500千的。是1000尺的房子，按我算的成本价（才40万）发展商当然赚了，但是他们开公司，当然要赚钱，又不是慈善机构。

我们要讨论的是政府的bto，政府的bto是多少钱，是500千吗。不是，我记得刚出来的bto，1000尺就30万左右吧。。。

地价没有办法，这是不可再生资源，越用越少，当然会越来越贵。。。

你现在说政府卖地贵不好，可能后代就骂政府卖地卖便宜了，害的他们没有地了。。。

mppp

seanjin 发表于 12-5-2011 14:41
真的是30年还完贷款吗？我想大部分人是贷30年，但是很多十多年就换完了，而且用的还是cpf？

那父辈们用 ...

这话说的，新加坡median household income 是5000/month。您这大部分人10年就换完贷款，还是用的CPF是怎么算出来的啊。。。

seanjin

mppp 发表于 12-5-2011 15:09
这话说的，新加坡median household income 是5000/month。您这大部分人10年就换完贷款，还是用的CPF是怎 ...

ok, household income 5000/month, 那cpf是不是 将近 1000/month

要是bto的话，10年的月供是多少，也是1000不到吧，按1%的利息算，贷90%算。