lz394

那不如直接搞成廉租房，卖来卖去多麻烦，还要交印花税。

good99

kendo7 发表于 12-5-2011 12:16
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所以这个制度设计有问题，已经不符合现在的经济政治形势了。。

死去原知万事空！死了给谁重要吗？问题是大家都很聪明的，老早把房子卖了。
至于制度如何，新加坡是世界上居民拥有住屋比例最高的。设计还有问题，您真是能随嘴讲？当然，我只能只讨论计算问题

二手贵是因为Pr们抢的。。hdb亏钱是应该的，赚钱是对人民犯罪。。就像中石油赚的越多越挨骂一样

笑话，那时候没有PR的时候，房子长三四倍也没个人啃个气

赚钱是对人民犯罪？上纲上线了。好在HDB每年亏钱，不然这帮家伙全在那里犯罪

rockpp

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看不懂你的回答。买的新房不就一定是“直接向ZF买房”吗？ 那么，比如五年以后卖了，再买一个组屋。还能有补贴？？

新公民

seanjin 发表于 12-5-2011 11:13
你也说“感觉”zf好像在赚钱卖组屋

那请问，为什么二手 的"旧房” 要比 一手新房 "贵”

“为什么HDB每年亏钱？”
“为什么HDB每年亏钱？”
旧房贵有多种原因。 地点，靠近家人，某条件人士，卖的人都想赚。。。
HDB亏钱，不过政府是赚钱的。马宝山也不敢公开成本。

seanjin

新公民 发表于 12-5-2011 13:31
“为什么HDB每年亏钱？”
“为什么HDB每年亏钱？”
旧房贵有多种原因。 地点，靠近家人，某条件人士，卖 ...

你没有看懂我的意思，我是说 为什么从政府买的一手房，住了5年多，买的时候反而比买的时候贵那么多，就算考虑inflation，能贵那么多吗？而且leasehold还少了

参考公寓的，是top买的时候贵，还是10年后买的二手贵？

新公民

seanjin 发表于 12-5-2011 13:39
你没有看懂我的意思，我是说 为什么从政府买的一手房，住了5年多，买的时候反而比买的时候贵那么多，就算 ...

是你没看懂我的意思。
有人要买，物品就会贵，没人买就会跌。
贵那么多是因为马宝山控制新屋数量，更多青年需要在市场买。
公寓完全是看市场走势。

seanjin

新公民 发表于 12-5-2011 13:48
是你没看懂我的意思。
有人要买，物品就会贵，没人买就会跌。
公寓完全是看市场走势。 ...

...好吧，那二手组屋市场是不是在一定程度上反映了市场走势。
如果不是政府补贴，或者低价提供一手组屋，一手bto组屋是不是不应该这么便宜。。。（看看1手摇号的有多少就知道了。。。）

新公民

seanjin 发表于 12-5-2011 13:51
...好吧，那二手组屋市场是不是在一定程度上反映了市场走势。
如果不是政府补贴，或者低价提供一手组屋， ...

“贵那么多是因为马宝山控制新屋数量，更多青年需要在市场买。”

政府补贴是骗新加坡人的。炒高房价后才说增加补贴，是想把国人当猴耍。

新公民

新公民 发表于 12-5-2011 13:57
“贵那么多是因为马宝山控制新屋数量，更多青年需要在市场买。”

政府补贴是骗新加坡人的。炒高房价后才 ...

当然，屋子数量不控制也是危险的。

seanjin

新公民 发表于 12-5-2011 13:57
“贵那么多是因为马宝山控制新屋数量，更多青年需要在市场买。”

政府补贴是骗新加坡人的。炒高房价后才 ...

。。。为什么控制新屋建设？
06年政府才处理完剩下的新屋，之前hdb被审计局和议员骂的狗血淋头，之后才敢bto，但是bto要时间建，毕竟房子不是一下就在那里的

房价高涨是二手和公寓，一手bto的价格是合理增长（考虑建筑成本和人工），前面的仁兄有分析，而且近几年补贴也多了。
要是补贴是骗新加坡人，呵呵，那我愿意被骗。