小瓶瓶

回复 seanjin 的帖子

据说威海市区的海景房最高的有1.7万一平的 ，不过可能有价无市。。。问题是 威海没有亲戚，除非买酒店式的公寓，有金牌物管帮你当酒店出租，那就纯粹是投资了，我们去住的几率更小，不如做房客了。

小瓶瓶

回复 jason168 的帖子

日照现在价钱如何啊？高档点的房子 ？

小瓶瓶

回复 山谷无回声 的帖子

就是偏贵咯，虽然带精装修，不过这个地脚的海景确实比别处都好，因为是个海湾，风也没那么大，定位很比较高，所以卖得贵，不知道能做起来么

小瓶瓶

回复 快乐小猴 的帖子

是啊，你说的我都了解到了 ，特别是乳山银滩那边，忽悠得很厉害，拉团过去骗外地人的，你们那边有亲戚么？
如果买这边，我也知道卖是满难卖的，也就是长期扔在那里，当个奢侈品。这边的海景房都看过，很多都是小别墅，还有2-3房的住宅商品房，位置，景色和定位都一般我没有兴趣。而且大片地空着，都是利用率小的。

小瓶瓶

回复 山谷无回声 的帖子

山谷，你觉得这样的地方这样的定位---不知道能否完全实现啦，多少单价合适？海景房搞这种高楼层塔楼全部酒店房间的小面积格局3栋呢，包括背对海的。让我蛮意外的，心动么就是因为有一个景观朝向最好的单位高楼层所剩无几。

freesoul99

房子，尤其是海边的房子，如果很久不住，不时会坏么？租又租不出去，涨又涨不上去，买它做啥？

runninglollipop

其实用google一搜“北方最大渔港”，出来的就是“石岛”。
我有个亲戚就是跑到三四线城市买了个房，美其名曰“养老”，还在市中心，5年了，从来没去住过，以后去住的几率也很小，习惯住大城市了，突然回到小城市都会有诸多不便。
租也租不出去，毕竟不是北京上海，租房的非常多，三四线城市的流动人口没有那么多，有点银子的就直接买了，普通人也租不起什么海景房，市中心房，就算租了，也是相当低的价钱，还把你家搞的一团糟。
真要是想买渡假屋，还是要买在三亚，以后卖也容易点，我有个朋友全家一到冬天就去三亚住几个月，房子是10几年前买的，这样的房子才没白买，物尽其用了。
我的观点是，这钱还不如留着在新加坡投资，就在眼前，方便照顾，买卖也方便。

freesoul99

回阿妹：

海风的腐蚀性为什么比一般风的腐蚀性要大呢？
是这样的原因：因为由海面吹向地面的风比从地面吹来的风携带更多的水分，湿度更大。我们一般所说的腐蚀性是指的对建筑物、岩石这些石料的东西或者轮船、集装箱这种金属物品。海风中的水分可以与石料发生物理反应或者化学反应，和金属发生氧化还原反应，这个要比其他的风作用程度更大。

另外一点，海面的温差变化小，一般说海风腐蚀性大的时候都是夏季左右。这个时候海面温度低，所以形成向陆地吹来的风，由于日照、温度、蒸发等原因。这个时候海风的风力要比一般风或者其他时候的的海风大。所以作用力更大。

至于海风里所携带的盐碱，这也是影响因素之一


以上内容来自百度

freesoul99

中消协提示消费者谨慎购买旅游地产



日前，中消协发出消费提示：在购买旅游地产时既要面临购买传统地产时的产权、房屋质量等问题，还要面临养护成本难以确定、物业服务要求更高等新的问题，消费者应该三思而定，切勿冲动购买。

消费者往往是在地产所在地最好的季节去选购旅游地产的，因而会忽略一年四季的变化对房子居住舒适度的影响，如南方常住的居民之所以不在沿海一线建房，是因为虽然能天天看到海景，但是台风季节、冬季寒冷时生活很不方便，同时海风的腐蚀性也会对房屋寿命产生不利影响。

中消协有关负责人提醒，消费者应认识到旅游地产是一种高档的消费品，维护运营成本比一般的住宅要高得多，而使用率则可能低很多，对其使用功能、使用时间，消费者要有充分的思想准备；购房后要注意保存书面证据，如房产广告、中介承诺、购房看房协议等等，产生纠纷后及时向有关部门投诉。

来源：北京青年报
http://www.cei.gov.cn/index/serv ... 141416&Color=Eleven

luckyluke

我觉得买房子地段最重要。这三十多万，可以去买个小商铺。