黑人体制

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谢谢你   有没有好的中介推荐啊

黑人体制

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你的意思是外国人买房子反而不受限制 反而更好买？

seanjin

优士安居 发表于 21-4-2011 21:50
假设买100万的房子，需要准备20万，加上购房价的5%，再加上印花税（100-18）x3%=2.16万。
顺利完成交易后， ...

这个剩余的5万是怎么算出来的啊？

章鱼大仙

楼主收入有5000，贷款80％还是有可能的，多找一些银行做AIP, 楼主这样的情况可以多看看北部，东北，西部的房子，在这样的地段买一个两居，甚至三居可能不到80万，假设80万算，楼主已经有现金20万，只要贷款60万，就是75％。然后贷35年，按当今的低汇率，每月还款不到2000，压力还是可以承受的。

seanjin

章鱼大仙 发表于 22-4-2011 23:52
楼主收入有5000，贷款80％还是有可能的，多找一些银行做AIP, 楼主这样的情况可以多看看北部，东北，西部的 ...

问题是 现在的 低利率 还能持续多久？
lz不是马上买房，是明年才买

章鱼大仙

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新加坡利率由美国利率决定。美国的利率走势又取决于美国的失业率和通货膨胀率。现在美国通胀虽然开始上涨了，但是失业率依然是8.8%。我想美国会在失业率稳定到6%以下开始考虑调高利率。

楼主明年买，我想那个时候即使利率上升了也不会高到哪里去，到时选个3年fix的贷款配套，最高也不会超过2%. 3年后楼主和老婆的收入估计也提高不少了。那时候情况就好转了。

黑人体制

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AIP是什么？ 找银行一般通过什么途径找啊？ 直接去问？还是通过别的途径找特殊的BANKER?

seanjin

黑人体制 发表于 23-4-2011 16:07
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AIP是什么？ 找银行一般通过什么途径找啊？ 直接去问？还是通过别的途径找特殊的BAN ...

AIP is approval in principal. 就是银行issue的一个原则上的最大贷款数额。
找银行可以直接去raffles 那边一间一间直接去问，最好是带齐材料 （包括ic，税单等）

章鱼大仙

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楼上回答的对，你也可以找一些banker，发你们的工资单，护照，发给他们，他们会在1，2天内给你issue AIP, 到时候你就知道你能贷款多少了，而最终你的贷款批准额度基本不会低于AIP 批准的额度。

章鱼大仙

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楼上回答的对，你也可以找一些banker，发你们的工资单，护照，发给他们，他们会在1，2天内给你issue AIP, 到时候你就知道你能贷款多少了，而最终你的贷款批准额度基本不会低于AIP 批准的额度。