无缘走近u

成功目标大都一致，成功道路各不相同。别人的理论可以参考，但不能照搬。

WAYNEWEI

回复 方世玉 的帖子

很久以前看的，细节都忘了。大概说说吧

最大的忽悠就是“富爸爸”这三个字。谁看到都以为是作者的爸爸吧，何况作者开口就说我有一个富爸爸，一个穷爸爸。仔细一看，原来那个富爸爸是他朋友的爸爸。把朋友的爸爸当做自己的爸爸，实在脸皮够厚的。更狠的是狂贬自己的亲爸爸来抬高富爸爸。学习《富爸爸》，这点一定要学。就如葵花宝典，必须自宫一样。不自宫必走火入魔。学富爸爸脸皮不够厚必倒大霉。

WAYNEWEI

接着写。
富爸爸教人如何实现财务自由，里面老罗写了自己是如何发财的。我看了半天，其实就两点：炒房地产挖到第一桶金；成大富豪其实还是靠出书靠讲座。我先说第二点先，这个事情比较普遍。

你看那些什么成功导师财富讲师之类的，教你怎么成功怎么赚钱。其实哪，他们真正赚钱的就是从你身上赚的钱。你买他的书参加他的讲座，你有没有学会赚钱很难说，但他肯定赚了你的钱。与其说他好心教你赚钱，其实他就是靠你赚钱。

WAYNEWEI

接着写。
老罗对房子的看法很自相矛盾。有时他说投资房地产是长期的，有时他又提到他如何靠短期操作买卖房子赚大钱，有时他又说房子不是资产是负债。

先说容易理解的。为什么他说房子不是资产是负债呢？他提到某某买了房子每个月要还1000块的税。按照他的理论，“房子使你掏钱了”，所以是负债。那么为什么要交这个钱？因为美国有房地产税，而且高达每年3%。还有美国的旧房子很多，维修费很高。了解这点，就知道他说的在其他地方比如新加坡中国不合适了。新加坡的房地产税很低。每年的房产税大概才千分之三（有偏离）。而且老罗举的例子房子是自住的不是投资的，没有租金收入。没有租金收入却要交税，那当然负债了。如果房子拿来出租同时叫很少的税，那么就是资产了。我们讨论投资时，应该把房子当投资品算，自住的房子应该当做生活必要品来算，所以这里老罗偷换了概念，

heavy.rotation

WAYNEWEI 发表于 16-3-2011 16:22
接着写。
老罗对房子的看法很自相矛盾。有时他说投资房地产是长期的，有时他又提到他如何靠短期操作买卖房 ...

方便的话， 把他那个4个象限也评一下吧
难道一定要成为投资者或是拥有大企业公司才能达到财务自由吗？

WAYNEWEI

实际上老罗知道房子不是负债，他就是靠短期炒作买卖房子来挖第一桶金的。
注意老罗买的时候正好是美国房地产熊市的时候，牛市的时候转手一卖大赚了。你看他的书里写得他赚钱多么的容易，顺顺便便就赚了。我承认这点他很厉害，但我必须说这没有什么好了不起的。如果你在10年5前在中国大城市买房子土地，你也可以像他一样大赚。这种人在中国不少，差别是老罗把这写进书里，成了吹嘘他如何厉害的一种例子和资本，再出书狠捞一笔。其实老罗靠房地产起家，必然性有多少？运气的成分多还是靠他所谓的理财方法多？他这种起家方法如今行得通吗？大家好好想想这点。

vivocity2010

WAYNEWEI 发表于 16-3-2011 16:32
实际上老罗知道房子不是负债，他就是靠短期炒作买卖房子来挖第一桶金的。
注意老罗买的时候正好是美国房地 ...

来支持你一下！不然一回儿又有人来搅局了！
老实讲，现金流不是绝对的，在适当的时候，作适当的投资才是重要的!

FPSOFANG07

有的人靠理财赚钱，有的人积累了经验靠忽悠理财的人赚大钱，是专家。

WAYNEWEI

谢谢楼上支持。

他的那个四个象限，一点新意都没有，说白了就是我们谁都知道的东西：雇员/员工/，个体户，老板/股东，和投资者。不过拿初中数学的那个四象限来弄一下，一下子就变成他的东西了。厉害，果然是忽悠高手。注意了注意！这种把常见的东西甚至别人的东西混杂一下弄成自己东西的本领，才是真功夫，武侠小说里面的集大成者莫不如此。中国大部分赚钱的人也莫过于此。富爸爸有价值的部分也在于此，只是老罗没跟你说明。这跟侠客行里面的武功秘笈一样，你光看他那个图啊象限你就错了。应该想想你怎么就不会跟他一样弄个四象限来忽悠人。

老罗认为先建立系统成为B象限的人（老板/股东），然后投资房地产，最后进入投资市场成为I象限的人（投资者）。他自己呢？前面说到了他还是靠房地产发财，成立企业，谁听说老罗建立什么成功的企业了？他的事业说白了就是房地产和出书讲座。所以到了这里他就没有办法像说他自己的经历一样大吹特吹了。当然，老罗一样有的说，顺手一拎把麦当劳拿出来当样板，看吧这就是成功企业的典型。我kao，谁不知道麦当劳成功，谁不想成为大老板，谁不知道大老板最有钱。读者想知道的是如何能从打工者成为老板。得了，这个在他书里可找不到办法。看来老罗给读者画了个饼告诉你这饼很好吃，至少你怎么才吃得到，他不管。当然他也不需要管，重点他拿这四象限吸引住你了，你觉得他说得很有意思你就掏钱包了。

heavy.rotation

WAYNEWEI 发表于 16-3-2011 17:15
谢谢楼上支持。

他的那个四个象限，一点新意都没有，说白了就是我们谁都知道的东西：雇员/员工/，个体户， ...

:_xxrkll 呵呵~不错的见解，
他的书看到后来真觉得越看越空洞，您这一说明白了些。

他和川普一同出的那本， 我看不下去。您又怎认为呢？