envytec

估价很低啊，议价可以砍砍， 这个价也不能算高， 我看得很多破房子开口就要5万COV呢

hongyecun

今天的联合早报文章：
“根据建屋局网站，金文泰一带今年首两个月的三房式、四房式和五房式转售组屋价格各约为35万元、50万元和60万元”

据说金文泰一片都是楼龄较高的旧房，二手房能普遍卖到这个价格，实在是很厉害！记得我去年1月看Tanjong Pagar旁边（走路到地铁站5分钟）的1977年组屋时，70平米的高层三房式角头的总价为420K，这个单位超过10楼，可以看到部分海景，但我们后来还是去郊区买了四房式，现在去建屋局网站查了一下，类似的HDB售价也才450K，涨幅不明显。看来金文泰靠近大学，购买力不容小视！

WAYNEWEI

回复 hongyecun 的帖子

金文泰房价在全岛的组屋区中一直都是偏高的。
但原因与靠近大学没有太多关系。Boo Lay 那边也靠近南大，对房价没有什么帮助。

WAYNEWEI

个人觉得楼主说的这个房子可以买。现在不容易找到30多万的四房了，还是110平方的。义顺还在发展中，升值的潜力还是有的。

liyang417

343          Yishun Ave 11         01 to 05         108.00
Model A         1988         $335,000.00         Dec 2010
345          Yishun Ave 11         06 to 10         105.00
Model A         1988         $320,000.00         Dec 2010
349          Yishun Ave 11         11 to 15         104.00
Model A         1988         $358,000.00         Dec 2010
343          Yishun Ave 11         01 to 05         104.00
Model A         1988         $358,000.00         Nov 2010
345          Yishun Ave 11         01 to 05         105.00
Model A         1988         $320,000.00         Nov 2010
343          Yishun Ave 11         06 to 10         108.00
Model A         1988         $315,000.00         Oct 2010
346          Yishun Ave 11         01 to 05         112.00
Model A         1988         $365,000.00         Oct 2010
346          Yishun Ave 11         06 to 10         108.00
Model A         1988         $340,000.00         Oct 2010

chen_yinling_t

支持LZ买，早买早安心。

tanmy1013

回复 hongyecun 的帖子

是不是因为金文泰那边不断的被ENBLOCK才这样？买家想赌一把？

WAYNEWEI

回复 tanmy1013 的帖子

新加坡发展成熟的组屋区比如大巴窑，淡滨泥，金文泰，bedok，价格都是偏高的。像中巴鲁女皇镇这类即是旧的组屋区又靠近市区，价格更是高。价格高其实相对地升值的潜力不大。如果想被enblock，最好是找市区或荷兰村武吉知马那一带的。enblcok发展商看中的是地皮，地皮好的才会被enblock。

maylee

我也住yishun, 个人觉得yishun不错。

家家宝贝

没有什么特殊情况 就买了 谢谢大家阿