建屋局剩余组屋平均每单位7人争购-投资理财-新加坡狮城论坛

建屋发展局推出的剩余组屋反应热烈，平均每个单位近7人争购，反映公众对组屋的需求依旧强劲。

　　它在两星期前推出的剩余组屋销售（Sale of Balance Flats），申购昨天午夜截止。截至昨天下午5时，1624个剩余单位有1万零968份申请。这是建屋局今年一次过推出的最大批组屋。

　　虽然反应不俗，但与去年的销售比较，还是较为逊色。当时，2132个单位有两万多份申请，每个单位平均近10人“抢购”。

　　ZF在上月底推出的房地产降温措施，使组屋转售价可能在短期内下滑。但受访的组屋申购者说，他们宁可购买剩余组屋，一来不需付现金溢价（COV），也可立即入住，不必像购买预购组屋一样得等两三年。

　　来自中国福建的永久居民刘传基（27岁，美容师）过去五年与家翁家婆同住，随着孩子渐渐长大，让她有了申购新组屋念头。

　　她说，建屋局在兀兰只推出10个四房式单位，要被抽中的机会相当渺茫，但她还是要碰碰运气，希望可获得幸运之神眷顾。

　　目前无业的苏岳成（48岁）要大屋换小屋，因此申购蔡厝港二房式单位。他和母亲同住三房式组屋，为应付生活费用和其他开销，决定从组屋**。

　　他说，即使无法购买剩余组屋，他也不会从组屋转售市场购屋。“卖主要求的现金溢价太高了，还是向建屋局买组屋较划算。”

　　剩余组屋是之前销售不出或被当局收回的单位。这次推售的剩余组屋散布10个市镇，包括武吉巴督、武吉班让、蔡厝港、后港、裕廊、三巴旺、兀兰等，其中以盛港和榜鹅的1203个单位最多，占总数的四分之三。

　　由于推出的单位最多，盛港和榜鹅的剩余组屋总共有6000多份申请，人数最多，每个单位约5人争购。

　　如果以申购率来看，武吉巴督的五房式及公寓式组屋最抢手，仅推出的两个单位有108份申请，意味有54人争购一个单位。

　　整体来说，公众对剩余组屋的反应比同时推出的义顺预购组屋（BTO）来得热烈。预购组屋项目Yishun Riverwalk的申购活动同样在昨天午夜截止。截至昨天下午5时，1408个单位吸引3225份申请，平均每个单位有两人争购。

　　ECG房地产经纪公司总裁郑来明说，剩余组屋比预购组屋更具吸引力，因为不少单位位于成熟组屋区，而且屋主可在短期内迁入单位。

　　他说，以一般的预购组屋项目来说，每个单位平均有4份申请，因此Yishun Riverwalk的申购率可说是偏低。他相信这可能是因为预购组屋供应增加，买主有更多选择，或是申购者在只能选择其一的情况下，剩余组屋的优势比预购组屋来得强。

　　建屋局本月将在兀兰推出另外1320个预购单位，以应付公众对组屋的需求。

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