请教：关于租房合同（tenancy agreement）的问题

freesoul99

请教当过房东的网友或房屋中介朋友：

当拟定租房合同的时候，是不是必须要把总租金分成三部分，即：

1. rent for the Premises;
2. hire of the Furnishings;
3. service/maintenance charges

这样做的目的是什么？是不是跟税收什么的有关系？

如果不分成三部分，只是笼统写个总数，对屋主/租客会有什么影响？

谢谢大家的关注和回答

yeefang

分开写的目的：
如果管理费起价，租金必须跟着起价。一般上是商业用的店铺才会分开写。

记忆消失

所有的房子都应该是这样的，确实是报税的时候会用到。。。

freesoul99

所有的房子都应该是这样的，确实是报税的时候会用到。。。
记忆消失 发表于 29-3-2010 15:23

报税时具体怎么用到呢？我知道租金收入部分可以扣除银行贷款利息和管理费用，难道第三项就是传说中的管理费？ 那不是可以乱报了？我原以为管理费用是公寓的月管理费。。。

freesoul99

分开写的目的：
如果管理费起价，租金必须跟着起价。一般上是商业用的店铺才会分开写。 ...
yeefang 发表于 29-3-2010 14:34

谢谢回答！

记忆消失

报税时具体怎么用到呢？我知道租金收入部分可以扣除银行贷款利息和管理费用，难道第三项就是传说中的管理 ...
freesoul99 发表于 29-3-2010 15:29

前面2项就是报税的时候的租金收入， 第3个就是用来抵扣前2项收入的费用。。。这是很正规的文件证明。。
不过实际上， 我觉得大家都是乱报的，甚至是不报的。。。

freesoul99

呃，报税是肯定会的，违法的事不会做。
只是希望在不违法的前提下合法避税。。。:_kldyoyoll

小瓶瓶

回复 7# freesoul99


    我出租我的屋子的时候，中介说，以前的人都喜欢这样：3600块的租金，写房租2200，剩下的是家具和管理费，以为可以少缴税，而确实以前也是按照房租部分的收入来收税，但是现在已经改了，不是看房租部分的金额而是看总价。。。这是我的中介说的。

freesoul99

回复 8# 小瓶瓶


谢谢！