有没有人自己买hdb而不通过中介呢？有什么应该注意的呢？

coony

最近打算自己买，但除了买房基本流程外里面其他的tricks就不懂了，大家一起来讨论吧~~

chiyama

HDB有提供课程给打算自己买卖组屋的人,你可以去它的网站关注一下

coony

每次我看到好房源打电话给卖方中介，他们一听是自己买就不乐意了，有些直接挂电话，因为少了co-broke的钱，所以可操作性真是太低了。。。。

老鼠爱小米

除非你自己啥都懂，不然连AGENT做了多年了都还是blur blur的何况是你？新加坡的条例，改来改去的，中介费也不是那么好赚的。

coony

为啥我觉得中介费很好赚啊，中介难就难在带buyer不停的看房和说服buyer买下屋子这个process上（其实到这一步他们的钱已经到手了）后面的手续和paper work这些倒是其次。现在好多buyer都自己找房源了，自己联系卖方中介了，如果只是因为手续问题就要找一个中介我觉得这钱给他们赚的也太容易了。。。。。。

无缘走近u

其实就是花钱买省心， 就跟自己做饭和出去餐馆吃一个道理

yilishabai

反正我是倾向找中介，就是省心省力一点，而且自己看，房源太少，信息不全。

michael8330

要注意真的是太多,太多了.
最基本的deal with the correct person.[正确卖主]-
eligability to sell in open market.[可在公开市场卖],
还有房源也是一个问题,90%的房子掌握住仲介手里,
剩下的10%屋主自己卖,你认为会便宜卖给你吗?
[不是泼你冷水,有的时侯,房价是仲介苦口婆心和屋主谈了几个月才把它拉下来到市场位置.]

老鼠爱小米

回复 5# coony


    不要看得太容易哦，你自己去做试一试？

rainfive

即使避开买方中介，大部分卖方中介仍然要收买方中介拿分钱，否则很难交易
相较于由中介代言的买方，卖方中介卖给独立买方会多收额外的买方佣金(1%)，即使你出价较低，还是会使劲方法劝卖主卖给你，因此实际购房价格会底不少，这也是很多买房中介为什么很担心自己的买主会私下同卖方中介交易的原因
。

最近打算自己买，但除了买房基本流程外里面其他的tricks就不懂了，大家一起来讨论吧~~ ...
coony 发表于 28-3-2010 13:03