freesoul99

还是有点不明白：如果比例超过很多，pr的房也只能卖给公民吧？

mandy幸运_q

新加坡政府明白炒高房价的主要原因是PR

金钱至上

那倒未必 我想得到最大利益的还是13个邻里区以外的新公民屋主
PR会一窝蜂的涌到这些还未被填满配额的地区买房子 且拭目以待 :_qqqll

yubaidu

无稽之谈

orapeasant

还是有点不明白：如果比例超过很多，pr的房也只能卖给公民吧？
freesoul99 发表于 6-3-2010 12:27

就好象抽水马桶的水箱, 譬如水位开关设在2升, 可是由于种种原因, 当前的水位是2.5升, 那么这个开关只有等到水位下降到2升以下时, 才会打开放水. 譬如BLOCK的8%上限, 可是如果该block已经到了8.5%, 那么只有等到0.5%的PR 卖给了公民,才可以卖PR.

所以我觉得新加坡这个政策应该是参考抽水马桶的原理制定的.

freesoul99

楼上很幽默

gydlsgp

当前政策是,如果在超过比例地区,pr还是可以卖给pr的,换句话说,是控制该比例的升高,并使之逐步下降,从而使PR不会在某地区再集中.

从政府公布的统计数字看,一些高PR比例的地区目前也不过6%多PR,而且政府早已经公开表态,房价的升高并不是PR推动(PR买房只占了20%).所以,PR还是不要把自己太当回事.

关于已达限制的地区,有房子的PR是可以卖给公民和PR,对有房PR是有利的.可能会抬高COV(大家好像都这么估计,咳,都是中国人啊~~~~),但是房价因素受多种条件制约.举例来说,如果要价太高,新公民可能就不会买,而对于PR,相信太高的价格,很少会出手吧.

对于无房PR来说,只不过是如果想买在这些限制地区,比较困难,(162个组屋区也只不过有13个达到限制)

从总体看PR还是买房的少数,现在再加上限制,对某地区的房价总体影响只能说还是有限的.情况还是复杂的.

仔细考虑这些政策,新政府还是动了不少脑筋的.

sysg

其实对比买房的SC来说，PR 也没那么多吧... 而且一定就PR给的溢价高么？

gydlsgp

其实对比买房的SC来说，PR 也没那么多吧... 而且一定就PR给的溢价高么？
sysg 发表于 8-3-2010 00:13

前面对头~~~~
至于溢价,不是PR给的溢价高.而是可能PR卖给PR时(主要是两方都是中国PR)的溢价高.

bala

对于屋主是sc+pr的组合，对于pr配额已满的区域，这个屋子只能卖给公民，还是只能卖给pr?