求教～关于cov怎么叫价？

m33

刚看上套房子，很喜欢，房子装修维护都不错，房主中介在我们第一次看房子时候说，有2人offer35K，第二天我跟老公又去看，屋主中介说又有人出价38K了，然后跟我的中介说房主大概COV要60K少一点，大概50K也应该可以close，如果我们出价45K他们就去跟房主商量，45K到50K我们到是都可以接受的，但是之前房主中介说2天COV叫价涨到38K，我应该相信他说的吗？第一次我们出价的话，我要不要先跟他们说我们offer40K然后不行再往上涨，这样的话，那两个中介会不会觉得我想买，每次都说有人出价比我高，然后一直把价加上去呢？还是我干脆就先说45K，让他们跟房主说说去，不过我觉得第二类情况，不可能就一口价，估计还是要往上加价的，各位在cov砍价上有什么好建议吗？请赐教，多谢了！

小飞猪

中介都是这么说90%都是骗你的，给自己设一个心理价位，然后减5000给offer吧。如果房主真的贪得无厌涨个不停，超过你的底线，还是忍痛割爱吧

freesoul99

没有经验，通常我不加入竞标，碰到这种情况都直接放弃。
前些时听到一个经纪讲了肺腑之言，说买家买房时，看到自己喜欢的，价格又合适的，下手一定要快，不要给卖方经纪提价的机会。当时这句话对我触动很大，因为之前碰到过几次这样的情况，所以听她的话半小时以后，我和劳工就对当天早些时候看的一套令我们念念不忘的房子提出offer（不是这个经纪的房子）

m33

回复 3# freesoul99


是的，但是下手快并不代表就能是你的，就怕中介吃定我了，老是太高价。

甘蔗汁

这么说99%是忽悠，耐心点，按照自己的心理价位给价钱。

靚剑

你就告诉屋主中介你同时看上两间房子 给他一个offer 如果今天不接受 你就去买另一间房子了 不要陷入圈套 给他时间限制 不要让他们拿你的offer去钓鱼

freesoul99

回复  freesoul99


是的，但是下手快并不代表就能是你的，就怕中介吃定我了，老是太高价。 ...
m33 发表于 5-3-2010 12:55

给自己订个原则，出价以后经纪和卖家若还贪得无厌的加价，就撤
天下何处无芳草

m33

是呀，我这个人就是耳根软，我老公说我看房老乱激动，呵呵，你们的话给我坚定了信念。

good99

你就告诉屋主中介你同时看上两间房子 给他一个offer 如果今天不接受 你就去买另一间房子了 不要陷入圈套 给 ...
靚剑 发表于 5-3-2010 13:01

一点不错。对方情况不明，你自己一定要有点底牌。看上两套房子了再讨价还价比较有利，可以看这里 买房屋的时候注意如何杀价(2010-01-24 11:39

还有，有人说看房子是千万不要爱上它。等买到了才开始喜欢它。这话中肯

daivyhdy

刚看上套房子，很喜欢，房子装修维护都不错，房主中介在我们第一次看房子时候说，有2人offer35K，第二天我 ...
m33 发表于 5-3-2010 12:36

1.方法:按前面俩位老大的话,试探对方的底牌.
2.如果喜爱,又可以接受45-50K,你觉得值吗?值多少出多少.过后,不在留念了.看别的.