freesoul99

我也想知道，你们说的是公寓还是组屋啊，我想买组屋，哪里好啊
dephyne 发表于 22-2-2010 15:26

我买的是FH公寓。组屋的话，靠近地铁的都好租吧。我一个朋友的组屋（不知几房室），在katib, 每月租金收1800呢。

Nadal

呵呵, 一年前 我们没看几个楼盘的时候, 看上过一套telok kurau 的, 安静的邻里, 还有道南(虽然要抽签), 就是楼盘都是小间不太有设施的, 然后当时有点冲动了, 想了半天呢..
我发觉楼盘不能看的多, 越看越不冲动买..
dephyne, 手上有了公寓应该不能同时再买组屋了吧?

知猪精

同学们有考虑过租金收益比吗，我认为5％就算可以了，5％以上就算很好了。我是这么算的，请大家指正。
假比房子800k，月租4000，一年48k，去物业费3.6k,去房产税4k，去租金税加上空房4k，(48-3.6-4)/800k=5%, 租金收益比就是5％。

dephyne

公寓我是不买了，现在正想办法卖呢。现在又有些动摇了。依你之见现在是卖的好时机吗？我买来70W，现在卖价105W，到底该不该卖啊。如果硬撑下去不卖，两个公寓月供8000多，加平时开销接近2W啊。影响了平时生活质量，就像楼主一样有时为了几百元伤脑筋，是不是得不偿失呢？烦哪，卖，不卖？

freesoul99

同学们有考虑过租金收益比吗，我认为5％就算可以了，5％以上就算很好了。我是这么算的，请大家指正。
假比 ...
知猪精 发表于 22-2-2010 15:42

俺认为5%不是算可以，是很好
俺要求不高，3。5%就满足了（别骂俺猪头哦）

freesoul99

呵呵, 一年前 我们没看几个楼盘的时候, 看上过一套telok kurau 的, 安静的邻里, 还有道南(虽然要抽签), 就 ...
Nadal 发表于 22-2-2010 15:37

唉，那种邻里环境加上FH, 对俺是致命诱惑，设施俺到不在乎，现在住的地方设施齐全，可俺真没用过几回，太懒。
另，公寓屋主可以买二手组屋

知猪精

回复 54# dephyne


    挖，两个月供8000块，这真是大开眼界了，张见识啊。

freesoul99

回复 54# dephyne

有租金收就不卖

dephyne

为什么呢？是太多了还是太少了，我一直都是这样付的呀

dephyne

回复 52# Nadal


    能买二手的，不能买新的