good99

如果夫妇两个人联名买第二套公寓, 俩人的Special+Ordinary加起来要$58,000 * 2 = $116,000以上的才可以动 ...
piggy19 发表于 16-2-2010 22:49

简单地说是对的，个人算个人的。

xuemei166

新年好！恭喜你可以买公寓了！我不是高人，但我也是保留组屋，买的二手公寓，所以可以与你分享我的购房心得。

人的一生不同阶段有不同的住房考量。你目前把方便孩子上学放在首位，我认为是对的。其他因素可以暂不考虑。因为将来孩子上大学后，你们还可以考虑出售组屋和公寓，第三次购房。

建议你买公寓下定金前，先去银行对欲购的公寓做一个估价，同时咨询贷款的事。

我的组屋贷款已经提前还清了。我先生的公积金户口被要求保留了$58000。多余的部分可以动用，还部分首期，以及接下来每月还贷。我的公积金户口没有被这样要求。
银行看你们2人的收入、2年的交税记录、公积金记录来决定是否给你贷款、贷款总额及年限。

祝你心想事成！

xuemei166

弱弱的多问一个问题：
我组屋还差三个月满五年，如果我现在开始看中心仪的房子下定金，可以吗？手续上会不 ...
夏日飞虹 发表于 17-2-2010 00:35

个人认为买房子是大笔的投入，所以稳一点为妙。
law-by-law比较好。公寓的定金至少也是大几千呢～
万一银行贷款出现意想不到的状况怎么办呢？

这3个月多看多比较，尽量做到不留遗憾，毕竟未来至少要住9年。
虽然看到好房子要及时出手，你可以跟买家诚恳地沟通，3个月才满期的问题。
相信你的OFFER是最终说服他的理由。

如果是第一次，一定要理智，沉住气！
你可以偷偷地喜欢人家的屋子，
但千万不要冲动地爱上人家的屋子～
不然一头扎进去，3个月熬不到，你会什么条件都答应的～

xuemei166

具体的手续，你去向铜牌推广者咨询一下，他是真正的高人！
我是矮人哈～也是找坛子里的高人借眼睛，才看得清楚一点的～

wx64212160

谢谢！如果只是special a/c就还好，老公的基本上没有用到，他是普通户口还有两万多结余，我担心不能用来付 ...
夏日飞虹 发表于 16-2-2010 13:37

普通户口不是要留2w在那里吗？我不知道买房的话能不能都用掉。。

good99

普通户口不是要留2w在那里吗？我不知道买房的话能不能都用掉。。
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那个应该是可以买股票的限制

good99

具体的手续，你去向铜牌推广者咨询一下，他是真正的高人！
我是矮人哈～也是找坛子里的高人借眼睛，才看得 ...
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太谦虚了，是站在巨人的肩膀上，哈哈

good99

弱弱的多问一个问题：
我组屋还差三个月满五年，如果我现在开始看中心仪的房子下定金，可以吗？手续上会不 ...
夏日飞虹 发表于 17-2-2010 00:35

可以着手，但不要急。上半年估计价格还会上，但下半年很可能转向
如果要放定金，则10个星期要完成交易，但可以特别安排
贷款可以先联系银行做个评估，一般，每月还贷额为月收入的40%以内没有问题（但你还有HDB要扣除）
CPF可以不动用。现在是负利率，以后等利率上升了再还

老鼠爱小米

同意xuemei的意见。公寓的定金不低，不要急着下定。

zhangkaifeng

今天初次到房子里转转，这么多高人！失敬，失敬！