good99

兄弟，你怎么晕了！？
“每个月供房的压力没什么大的改变”，可是20年后，你的公寓还清了，你一个得两套 ...
good99 发表于 11-2-2010 13:58

不过，两套房子对公积金的动用 有一定的规定

5095

不过，两套房子对公积金的动用 有一定的规定
good99 发表于 11-2-2010 13:59

能详细讲讲CPF这规定么？比如我先买了组屋，CPF都用来首付了，然后每个月也用CPF还贷，没多少剩的。然后又去买公寓，首付还贷都用现金，那时还能拿CPF还HDB的贷吗？还是要等到夫妻双方都有超过５，６０k的CPF才可以动用？

freesoul99

能详细讲讲CPF这规定么？比如我先买了组屋，CPF都用来首付了，然后每个月也用CPF还贷，没多少剩的。然后 ...
5095 发表于 11-2-2010 14:39

第二套房贷能动用cpf的前提条件是OA+SA要有至少$58500, FOR THE TIMEBEING.

仙人指路

三巴旺 Sembawang  

内容:  BLK 337 4A 101平方米，高楼，无阻挡，通风凉爽，估价345000。  

联络电话:  

xuemei166

提前把HDB还清。
出租HDB,
用租金还CONDO的贷款。
这样你就一点压力也没有。

5095

第二套房贷能动用cpf的前提条件是OA+SA要有至少$58500, FOR THE TIMEBEING.
freesoul99 发表于 11-2-2010 14:53

就是说到时候即使CPF少于这个数，先买的HDB还是可以用CPF还贷款对吧。公寓是全用现金。

5095

提前把HDB还清。
出租HDB,
用租金还CONDO的贷款。
这样你就一点压力也没有。 ...
xuemei166 发表于 12-2-2010 02:28

想买了HDB就买公寓，还清HDB的话公寓首付就有点不够了。也是希望CPF里不用被困那么多钱，可以的话能用CPF对付HDB就好了。

xuemei166

想买了HDB就买公寓，还清HDB的话公寓首付就有点不够了。也是希望CPF里不用被困那么多钱，可以的话能用CPF ...
5095 发表于 12-2-2010 13:39

第一、你需要去银行，去对公寓进行估价，
同时银行会审核你的收入和资产状况，看是否能贷给你。
你也会知道能贷到多少钱，以及还款年限。

第二、按照往年贷款利率的平均值，而不是现行的低利率，估算每月还贷额度，做好财务规划。

shichengati

组屋价格还要涨，这半年不会到顶，我估计如果5房，每月涨3000元是可以期待的，一个季度就是1万。所以尽量晚卖，卖得越晚赚钱越多。

yibei

你并不急需现金,卖房后的钱只是用来还公寓的贷款,还是出租划算.
组屋虽然还着贷款,不过是由租客为你还贷,做房奴的不是你,而是你的房客,等你出租到贷款期满,你就有两套房子了,这就是本质的区别.到那时,你的房子离99年的期限应该还有大把的时间,每月收的租就是纯收益,那期间又要为你创收多少,而租金又能随着物价和通涨风声水起,即使不增值,也能保证你收到的租金不贬值(这方面应该会比CPF强许多).其实你对HDB的投入,只是首期款和以前每月还的贷款,只要你不卖出,不把那些钱变现,就能日日捡蛋,月月见财,卖房好似是杀鸡取卵.