请问，房子买贵了怎么办啊？-第8页-投资理财-新加坡狮城论坛

catcat LV5

发表于 19-1-2010 14:36:36 | 显示全部楼层

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你们是直接打给卖方中介还是买房中介啊
我买房子的中介根本不会把卖方中介的联系方式给我们 ...
water1982 发表于 19-1-2010 11:45

卖方中介。

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深水冒泡 LV8

发表于 19-1-2010 15:04:00 | 显示全部楼层

只是高过人家1K cash就拿到房的真实例子，就发生在我朋友身上！

还好那天晚上中介带着我朋友夫妇，亲自约了再下去看第二次并谈价钱。其间另一感兴趣买家的中介一直在打电话催着要卖给他们。最后在买家中介的成熟技巧兼诚意劝说下，只是小小加了1k就成功签下了屋子！

其间是不能告诉另一家我们的出价的，否则他们肯定要气死了！也会有恶性的轮番出价竞争出来。

我朋友的最后买到的屋子，比他的明确底线还便宜了4K！——那中介是很有经验，很诚实可靠的虔诚基督徒，我多年的熟人。

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johnson78 LV4

发表于 19-1-2010 16:13:52 | 显示全部楼层

没有AGENT可以阻止你见屋主的,我都试过了,见屋主你就可以谈价钱了.

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yilishabai LV5

发表于 19-1-2010 22:13:30 | 显示全部楼层

本帖最后由 yilishabai 于 19-1-2010 22:15 编辑

给大家报告一下，我的屋主给我降了5000，等于COV从原来的4万5降到了4万。
谈了一个晚上，我们都在场，我们开始先摆明了自己的立场，即COV3万5。屋主和卖方中介便开始说了一堆怎么签了OTP还要谈价钱，当初你们也是接受了之类的，后来我的中介很耐心的跟他解释了市场行情，而且我们也提供了一份之前签过的另一份OTP给他看，供他参考。然后他们商量了一下，拿出了第二套方案，说降5000，也就是4万的COV，但是要多住一个月。我们觉得不太行，我们商量了一下也做了让步，说只能加到3万7。他们就开始有点不耐烦了，说给他一周的时间重新卖，如果有出价高的就卖给别人，没高的就卖给我们。这时，我们中介点子很多，说，这样的话，你卖不出去再找我们，就是另一个价钱了。后来双方又商量了很久很久...，最后我们也觉得很是精疲力尽，让步到4万，但是屋主不能多住一个月了，我们租房的成本也很高的，行就行，不行就不行了。卖方中介也很有眼色，知道这都是双方的底线了，很快就说服了屋主。
重新签了OTP，出来后，我告诉中介，再也不用也不想看房子了，这1个月来看了3个周末的房子，签了2次OTP，纠结了若干次，真是精疲力尽了。
现在就盼着赶快exercise吧，赶快first appointment吧，赶快让我搬进去吧！！

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老鼠爱小米 LV9

发表于 19-1-2010 23:36:59 | 显示全部楼层

本帖最后由老鼠爱小米于 19-1-2010 23:39 编辑

回复 74# yilishabai

为了这5000元，你脑细胞死了多少个？多少人陪着你一起累？你们有2个吧，你的中介，屋主有2个吧，屋主的中介，一共是6个人，费了很多口水和力气，花了很多时间，跑了不少的路，浪费了很多电话费和汽油钱。。。。。。。。。

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johnson78 LV4

发表于 20-1-2010 08:28:58 | 显示全部楼层

其时一开始你就应该直接和屋主淡这是一定可以的，我就是那么做，COV还在心里价大家都好。

大家试一试吧，一定会像我找到喜欢的房子和心里价的。

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johnson78 LV4

发表于 20-1-2010 08:32:55 | 显示全部楼层

还有一开价不要开太高，屋主会和你讨价还价的，开价要比心里价低5k，那在加5k你也能成受啊。

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yilishabai LV5

发表于 20-1-2010 09:49:10 | 显示全部楼层

回复 yilishabai

为了这5000元，你脑细胞死了多少个？多少人陪着你一起累？你们有2个吧，你的中介 ...
老鼠爱小米发表于 19-1-2010 23:36

就是花了些脑细胞，没有多少人受累，得知估价的第二天就去谈了，而且是卖方让我们过去的，不是我们非要跟他谈，其实我不想去谈，我的意思全部告诉我的中介了，对方又是马来人。其实没谈下来的话，我们已经决定不签这个房子了，买的高可以，但是高的太多就跟房子的优点中和了，我也开心不起来。5000也不算少，回国的机票好几张呢。