catcat

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    我觉得不见的是中介在搞鬼
我当时买房子，也是，跟别人竞价没成，就准备再选房子
结果 ...
water1982 发表于 18-1-2010 22:38

不是，是真的没有卖掉，我们家对面的一幢房子在卖，最近挂上牌子说卖掉了，我家婆好奇以多少价钱卖的，就打电话给那个中介，那个中介很明白的江还没有卖掉，屋主要价1.8m。

catcat

真的吗？我这屋子买的COV是32K，岂不是便宜？
老鼠爱小米 发表于 18-1-2010 23:06

这个价钱算是合理价吧，不是有人只出了7k的cov?

yilishabai

看了一个月房子，中介的伎俩慢慢都识破了。

上次看了一个房子，回来商量之后打算出价，给中介打电话说，我们出3万。过了一会，中介打来说，有人出3万5了，我说，那怎么办，那我们加1千好了。过了一会，中介又打来说，明天还有一拨人去看，她安排我们在那拨人之前15分钟过去，就是有个优先权，然后再跟房东说一下，就可以签了。听完我们又赶快跑到那个房子，在周围转了转，发现有一条马路的声音还是不太能接受，于是，我给中介打电话说，我们明天不想去了，就15分钟，我决定不了，而且这条马路还是不太能接受，这个价格觉得高了。中介一听有些紧张，过了一会又打来说，你们明天先过来，价钱可能还可以降。听到这我就很奇怪，都有人出3万5了，我们还可以降？那你直接卖给3万5的那个人呗，后来我们彻底想通了，不喜欢那个房子，而且也被他们骗了。之后过了2周，我们得知那个房子还在卖，而且last offer是3万3。其实这个3万3我都觉得不可信，3万5都可以降，3万3难道不可以卖吗？

还有一次去看房，房子倒是不错，屋主要价也高。我们要走的时候，卖方中介给另外一对couple说，这个房子last offer4万2，有人出到4万3就可以拿下了。我听了之后，觉得真是可笑，4万3可以卖，4万2难道不可以卖吗？那出4万2的人也太伤心了吧，呵呵。

cindyw03

其实中介就是个中间人，在买家面前吹嘘房子多好，push买家出高价，在卖家面前就说这个房子多难卖，希望降价，这样才能成交呀。所以大家自己拿主意，不要太受中介的话影响，或总觉得中介在骗自己，弄的不开心。至于LS的“4万3可以卖，4万2难道不可以卖吗？那出4万2的人也太伤心了吧，呵呵。”，如果你这么想，你很难抢到房子的，按照你的逻辑，4万2可以卖，4万1难道不可以卖吗？很多时候谁的出价高一点，正好也符合卖方的价位，就成交了。如果市场是买方天下，那就是卖方上来说现在房子多难卖，买家多挑剔，无良中介如何压低房价....

water1982

回复 61# catcat

你们是直接打给卖方中介还是买房中介啊
我买房子的中介根本不会把卖方中介的联系方式给我们

water1982

回复 63# yilishabai
你说的那个中介的确有点太那个了吧
不过4.3万和4.2万差很多啊，我觉得
你说的中介是哪个，可以短我吗，以后买房子就不找他了

yilishabai

其实中介就是个中间人，在买家面前吹嘘房子多好，push买家出高价，在卖家面前就说这个房子多难卖，希望降价，这样才能成交呀。所以大家自己拿主意，不要太受中介的话影响，或总觉得中介在骗自己，弄的不开心。至于LS的“4万3可以卖，4万2难道不可以卖吗？那出4万2的人也太伤心了吧，呵呵。”，如果你这么想，你很难抢到房子的，按照你的逻辑，4万2可以卖，4万1难道不可以卖吗？很多时候谁的出价高一点，正好也符合卖方的价位，就成交了。如果市场是买方天下，那就是卖方上来说现在房子多难卖，买家多挑剔，无良中介如何压低房价....
cindyw03 发表于 19-1-2010 11:43

我明白，但我感觉4万2和4万3的关系，跟3万9和4万的关系还不太一样，而且还得结合房子的装修等状况....而且这片罕有房子的COV到4万，我只见过一个，装修不错，估价都42万5，卖方要4万的cash，都好几周了，还没卖出去。

gydlsgp

等下次楼主卖房子的时候，就可能有不一样的想法了。

yilishabai

回复  yilishabai
你说的那个中介的确有点太那个了吧
不过4.3万和4.2万差很多啊，我觉得
你说的中介是哪个 ...
water1982 发表于 19-1-2010 11:47

中介都有可能这样的，你明白了就行了，避免不了的。

yilishabai

等下次楼主卖房子的时候，就可能有不一样的想法了。
gydlsgp 发表于 19-1-2010 13:24

很对，立场不一样，想法不一样。