记忆消失

疯掉了，现在花的钱比以前多很多，还要去和别人抢半天，多数只能抢个烂房子到手， 真是不舒服。。。
稍微有点装修的，COV 不是一般的高，再涨下去大家都直接再加点钱买公寓好了。。
刚看到我报上的标题说政府有措施降温房市，还没看到具体内容，但愿会有作用。。。

whataday

疯掉了，现在花的钱比以前多很多，还要去和别人抢半天，多数只能抢个烂房子到手， 真是不舒服。。。
稍微有点装修的，COV 不是一般的高，再涨下去大家都直接再加点钱买公寓好了。。
刚看到我报上的标题说政府有措施 ...
记忆消失 发表于 15-9-2009 09:52

政府的降温主要是指私人房地产，政府说了，HDB的溢价政府不打算干预，buyer自己衡量。

whataday

最近新加坡人有个签名活动，叫做，
LOWER HDB VALUATIONS OR BUILD MORE AFFORDABLE HDB HOUSING FOR SINGAPOREANS ，Target是All Singaporeans who feel resale HDB price & COV is too high。。大家有兴趣可以去看看。

http://temasekreview.com/?zxVLWHXF

catcat

现在银行的贷款又严了。

记忆消失

现在银行的贷款又严了。
catcat 发表于 16-9-2009 10:15

贷款严格了，撇开那些买房投资的不说。。。 是不是会影响那些从组屋提升买公寓的人会少一点？ 那岂不是卖组屋的人更少了？ 房子更要用抢得呀？ 这不是升温吗？？　

政府还说不干预cov的问题，我怎么觉得这些措施对房市没有什么帮助呀？ 特别是组屋的市场？

政府有没有可能把估价放低点呀？这样加上cov 就不会很多人说组屋太贵了？

我不太懂这个贷款和买房之间的影响关系，有比较懂得人说说吗？？？　

whataday

贷款严格了，撇开那些买房投资的不说。。。 是不是会影响那些从组屋提升买公寓的人会少一点？ 那岂不是卖组屋的人更少了？ 房子更要用抢得呀？ 这不是升温吗？？　

政府还说不干预cov的问题，我怎么觉得这些措施 ...
记忆消失 发表于 16-9-2009 11:22

2手组屋价格政府不会干预。因为买家里有一半以上PR,政府不会津贴PR.最后的做法是，HDB维持高价，政府加大公民津贴。

Babejuan

3# 记忆消失

鬼节不用抢呀。

记忆消失

2手组屋价格政府不会干预。因为买家里有一半以上PR,政府不会津贴PR.最后的做法是，HDB维持高价，政府加大公民津贴。
whataday 发表于 16-9-2009 15:45

这倒是哦。。。。 这样即提高了组屋的价格，也同时体现政府更保护自己的公民了。。。。

不过政府今年2月的预算案才加了津贴了，可是远远跟不上房价的增长速度哦。。。。

catcat

2手组屋价格政府不会干预。因为买家里有一半以上PR,政府不会津贴PR.最后的做法是，HDB维持高价，政府加大公民津贴。
whataday 发表于 16-9-2009 15:45

也不全是PR,新加坡政府规定每个公民只有2次购买新组屋的机会。在转售市场上绝大部分是公民的。

whataday

也不全是PR,新加坡政府规定每个公民只有2次购买新组屋的机会。在转售市场上绝大部分是公民的。
catcat 发表于 17-9-2009 14:59

现在真的resale market上的买家PR比较多。昨天还碰到一个agent在聊这个事情。现在比较好一点点地位置的都要40千的COV,以前还有公民年轻人结婚后直接买2手的，现在都被COV吓到了，像我们这里的房子，现在4房是估价320-340千，COV看朝向楼层，基本也要30-40千，隔壁新的build to order的260k四房。这样看下来，只能等3年左右了，省了cash，还是新的房子。所以现在每次build to order都超标好多，要抽签。PR是没办法，COV高也只能买。
其实2次新租屋机会也差不多了，要隔10年才可以申请呢。前后算算也差不多要40多岁买第2套了，接下来也不用换了，否则像我们这样，即使买的是一手房子，要卖掉再买2手的房子，不仅赚不到钱还要搭上装修的钱和精力。