看到个统计。我觉得缺乏真实性。完全是炒作。你们觉得呢-第2页-投资理财-新加坡狮城论坛

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铜牌推广者 LV7

发表于 22-6-2018 01:23:37 | 显示全部楼层

首先，当人们看数据时，会习惯性的记住自己想要记住的数据。比如说，卖主看HDB成交价时，往往记住的是最高价。买主反之。

这表格显示HDB 5月成交中位数。
如果一个地区这个月成交25套屋子，他显示第13套的成交价。
我估计这是软件直接拉HDB原始数据计算得出的新数据，没有考虑成交的数量，所以，如果一个地区成交只有一套，那一套成交价就代表了整个地区。

有很多地区的一些屋型，特别是大的屋子，每个季度成交都不足20套，每个月就更少了，是不足以用来做统计计算。
只有成交量大的屋型和地区，做这种统计才有意义。

榜鹅的四房高出五房价格，可能是因为，大多数靠近地铁站的屋子是4房而且屋型好，也比较新，5房离地铁站大多都比较远。所以，排在所有成交的中间的那一间4房，是离地铁近的，价格较高，而排在中间的5房，是离地铁远的，价格较低，看上去产生了倒挂。但是，同样的一座组屋，肯定是5房比较贵。

说到这里，我暗喜了一下，在这个惨烈的世道，最近我们卖了一间榜鹅四房组屋，竟然可以有2万多COV。大概也破了最近的记录了。