ＨＤＢ升级ＥＣ-投资理财-新加坡狮城论坛

本帖最后由 xuxu4642 于 24-7-2017 13:28 编辑

ＨＤＢ五年满，无贷款，想升级ＥＣ，目前考虑Signature 和 Criterion，有买过的屋主能分享分享，这两间哪个比较好？

另外，想请教：
1、ＥＣ的还款是不是能等到ＨＤＢ卖完才还？
2、升级ＥＣ需要给resale levy吗？如果需要，是多少钱？
3、ＥＣ的贷款是不是只能从银行贷款的？如果贷款25万，15年，每个月大概是还多少钱？
4、最后一个问题，买ＥＣ是不是一定得通过中介的？

问题有点多，感谢有经验的朋友帮忙解惑，谢谢！

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投资理财

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房产

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desperado123 LV9

发表于 24-7-2017 14:42:50 | 显示全部楼层

1、ＥＣ的还款是不是能等到ＨＤＢ卖完才还？
理论上是可以同时拥有HDB跟EC的，关键就看银行给不给贷款咯
http://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb ... cutive-condominiums

2、升级ＥＣ需要给resale levy吗？如果需要，是多少钱？
Resale Levy需要看你买的是几房室
http://hdbresale.sg/hdb-resale-levy/
http://dollarsandsense.sg/4-thin ... ur-second-hdb-flat/

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uglysise LV16

发表于 24-7-2017 16:16:36 | 显示全部楼层

本帖最后由 uglysise 于 24-7-2017 16:37 编辑

desperado123 发表于 24-7-2017 14:42
1、ＥＣ的还款是不是能等到ＨＤＢ卖完才还？
理论上是可以同时拥有HDB跟EC的，关键就看银行给不给贷款咯
ht ...

你确定HDB 和新的EC 可以同时拥有吗? 应该是暂时同时拥有吧. 我理解成了有HDB 再买多一个EC了哈哈
LEVY是看你的房子多大, 看你当初有没拿GRANT.

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desperado123 LV9

发表于 24-7-2017 16:25:41 | 显示全部楼层

uglysise 发表于 24-7-2017 16:16
你确定HDB 和新的EC 可以同时拥有吗?
LEVY是看你的房子多大, 看你当初有没拿GRANT.

Can I get a new EC if I used to/ still own an HDB flat, DBSS flat, or EC? Yes, provided that you only own/ owned 1 of the following units prior to your application:

Flat bought from HDB
EC/ DBSS flat bought from the developer
HDB resale flat bought using a CPF Housing Grant (only applies to first-timer applicants)

In essence, an eligible Singapore Citizen is allowed to buy the above properties twice in total, not twice per type of property.
If you have already bought 2 such properties, you will not be eligible to apply for an EC or be listed as an essential occupier in an application.

http://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb ... cutive-condominiums

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油菜花的记忆 LV6

发表于 24-7-2017 16:41:48 | 显示全部楼层

去年刚买完EC。说说个人情况，具体以HDB网站为准。

另外，想请教：
1、ＥＣ的还款是不是能等到ＨＤＢ卖完才还？
不需要，只要签一份协议，拿到钥匙后六个月内卖掉组屋。执行合同后，银行放款后就开始还款。
2、升级ＥＣ需要给resale levy吗？如果需要，是多少钱？
这个要根据EC项目开始时间。如果有，按照HDB的那个表格来计算。
3、ＥＣ的贷款是不是只能从银行贷款的？如果贷款25万，15年，每个月大概是还多少钱？
是的，这个建议去propetyguru什么的找一个还款计算器，直接可以算出来。
4、最后一个问题，买ＥＣ是不是一定得通过中介的？
是的，就是你直接walkin 也会给你指定一个中介。买方无需付中介费。

问题有点多，感谢有经验的朋友帮忙解惑，谢谢！

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xinxin01 LV16

发表于 24-7-2017 21:29:14 | 显示全部楼层

本帖最后由 xinxin01 于 26-7-2017 17:48 编辑

ＨＤＢ五年满，无贷款，想升级ＥＣ，目前考虑Signature 和 Criterion，有买过的屋主能分享分享，这两间哪个比较好？

另外，想请教：
1、ＥＣ的还款是不是能等到ＨＤＢ卖完才还？
不是的，通常booking时要给5%，确定选购时再给15%，然后按工程进度再给（可以用银行贷款）
另外一个是延迟付款，前5%+15%还后，等到TOP交锁匙时还（但价格可能高3%）
2、升级ＥＣ需要给resale levy吗？如果需要，是多少钱？
如果你第一套买的HDB是BTO的或者拿了政府的GRANT，那么买多数新EC得给Levy, 包括Signature 和 Criterion。 Levy多少看你的HDB大小。如果你没有买过BTO也没有拿过政府的GRANT，那么你就不需要给LEVY,还可以有补贴
3、ＥＣ的贷款是不是只能从银行贷款的？如果贷款25万，15年，每个月大概是还多少钱？
是的只能从银行贷款。利息以2%算，贷款25万，15年，每个月还$1610.
4、最后一个问题，买ＥＣ是不是一定得通过中介的？
你可以直接walking in, 也可以让中介朋友带去，不用给中介费，
问题有点多，感谢有经验的朋友帮忙解惑，谢谢！

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