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千股涨停 LV5

发表于 11-3-2017 14:48:51 | 显示全部楼层

Daisy2003 发表于 11-3-2017 11:54
房东没有蓄意。为什么要这么多，我和朋友的分析就是：一个目的是气我，让我骂她，这样去法庭就对她有利。 ...

押金不可以抵租金，这个是对的。其他的就奇葩了。

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Daisy2003 LV5

发表于 20-3-2017 13:59:29 | 显示全部楼层

小狮租房
千股涨停 发表于 11-3-2017 14:48
押金不可以抵租金，这个是对的。其他的就奇葩了。

我也知道按合同押金不可以抵租金。我们打算提前近1个月搬走并交房，但是房租还是付的，就和房东商量可不可以用押金抵房租。我觉得是个双赢的方案。

房东儿子太贪婪，想着白收一个月房租，还扣着押金，最后再来个专业公司清洗，多美的事呀。房子还没交呢房东儿子没通知我们进去了房间，把我彻底激怒了。房子我就按合同走，不提前交了。房东最后输了合同，房子错过了出租的好时机（邻居讲1月份新学年开始前好多留学生过来房子好出租，过了年就难出租了）。上庭的时候，房东房子还没租出去呢，最后要的9000新币有近一半是让我赔他房租损失的。

我虽然赢了官司，但是说真的打官司费心又费力，有这精力干好工作和照顾好家庭更好。上法庭就是为了那口气，既然让我摊上了，我也感谢这段经历很丰富，很受教育。
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千股涨停 LV5

发表于 20-3-2017 14:17:52 | 显示全部楼层

Daisy2003 发表于 20-3-2017 13:59
我也知道按合同押金不可以抵租金。我们打算提前近1个月搬走并交房，但是房租还是付的，就和房东商量可不 ...

关键问题在于近一个月，到底有多近。
其实，按照标准合同，超过交租日期七天，房东可以上门赶人。如果你们打算最后一个月就住几天，完全可以先稳住房东，然后直接放弃押金搬走算了。

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Daisy2003 LV5

发表于 20-3-2017 14:42:27 | 显示全部楼层

千股涨停 发表于 20-3-2017 14:17
关键问题在于近一个月，到底有多近。
其实，按照标准合同，超过交租日期七天，房东可以上门赶人。如果你 ...

近一个月是差4天一个月。

如果我们放弃押金搬走合法么？就是提前搬走的那个月，我们也是按时交的房租。
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千股涨停 LV5

发表于 20-3-2017 15:01:04 | 显示全部楼层

Daisy2003 发表于 20-3-2017 14:42
近一个月是差4天一个月。

如果我们放弃押金搬走合法么？就是提前搬走的那个月，我们也是按时交的房租。 ...

打个比方吧，你们的合同到3月底结束，你们3月4号就搬走了，但是3月1号或者2月最后的那天还是交了3月份的房租，最后退房的时候房东还不退押金，是这个意思吧。

那么，我前面的意思就是如果之前就知道房东如此的龌龊，你们随便找个理由先不交房租，拖到4号直接搬走，押金也不要了。这样做虽然也不是100%合规，但是这相当于强行用押金顶了最后一个月的房租，你也没有欠租金，房东不爽也不能对你们怎么样。

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