财长说，降温措施预料还会保留一段时期-第2页-投资理财-新加坡狮城论坛

回答|共 19 个

dxq11118 LV14

发表于 23-2-2017 12:47:21 来自手机 | 显示全部楼层

我等着卖房呢快点放开吧

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Stable LV9

发表于 23-2-2017 21:21:32 来自手机 | 显示全部楼层

小狮租房

老鼠爱小米发表于 23-2-2017 12:24
我看到降低租金预期的比较多，低于买入价卖掉公寓倒是没发现。毕竟现在不是一个卖公寓的时机/ ...

高点买的公寓，top 后租不上价，要价低于买入价，是有的。在卖房的网站上就可以发现，低于买入价想出手。

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千股涨停 LV5

发表于 23-2-2017 21:35:45 | 显示全部楼层

其实我觉得应该放开pr买房的ABSD，既然批准了永久居民，就不要再坑别人了。
还有就是应该区别对待和新加坡没有半毛钱关系的外国人和在这边拿工作准证的外国人，支持对前者收高额税收，但是对后者可以免掉ABSD。当然，如果后来取消准证离开新加坡，那就需要卖掉。

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foxxx LV5

发表于 23-2-2017 21:55:57 | 显示全部楼层

老鼠爱小米发表于 23-2-2017 12:24
我看到降低租金预期的比较多，低于买入价卖掉公寓倒是没发现。毕竟现在不是一个卖公寓的时机/ ...

有了，lakeside附近的，我们去看了几个单元，年前跟年后都明显将了些。我们也不急出手，感觉还有空间。

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qingni0000 LV7

发表于 25-2-2017 00:08:31 | 显示全部楼层

老鼠爱小米发表于 23-2-2017 12:24
我看到降低租金预期的比较多，低于买入价卖掉公寓倒是没发现。毕竟现在不是一个卖公寓的时机/ ...

卖，很多时候是没有其他选择的。比如以前算好的租金够还贷款，现在只够贷款的利息，需要自己贴现金。万一收入不稳定，就不得不卖了。

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千股涨停 LV5

发表于 25-2-2017 09:52:42 | 显示全部楼层

qingni0000 发表于 25-2-2017 00:08
卖，很多时候是没有其他选择的。比如以前算好的租金够还贷款，现在只够贷款的利息，需要自己贴现金。万一 ...

新加坡的房贷利息很低，通常来说，就算刚开始还贷款，每个月还的钱里面，利息也不会超过50%。按照你这种说法，难道现在的租金比预期低了一半？

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qingni0000 LV7

发表于 26-2-2017 00:55:00 | 显示全部楼层

千股涨停发表于 25-2-2017 09:52
新加坡的房贷利息很低，通常来说，就算刚开始还贷款，每个月还的钱里面，利息也不会超过50%。按照你这种 ...

我知道的例子，公寓的租金刚够利息，不够贷款。不过收入稳定。

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千股涨停 LV5

发表于 26-2-2017 09:29:06 | 显示全部楼层

qingni0000 发表于 26-2-2017 00:55
我知道的例子，公寓的租金刚够利息，不够贷款。不过收入稳定。

租金刚够利息的情况当然有可能，甚至不够利息都可能。但是，你之前说的“以前算好的租金够还贷款，现在只够贷款的利息”，在低利率环境下，有点离奇。

我们按照贷款100w，1.5%，30年来算，月供3400，但是里面的利息只是1200，那么，什么样的房子预计能租3400现在只能租1200？

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thinkbig78 LV6

发表于 26-2-2017 10:55:12 | 显示全部楼层

美联储基本确定下个月加息，房贷利率2%+应该是常态，全球低息环境即将结束了。

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tspgraph LV6

发表于 27-2-2017 12:50:47 | 显示全部楼层

08经济危机之前利率是很高的, 和澳纽有一比;
呵呵.
目前澳纽的利率都跟随涨, 接近6%. 坡坡就算是3%+也是很低, 增长空间很大.

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