买EC的过程什么时候可以用OA的钱

corgi LV7

2016-12-14 · 3272 阅读

今天中介说买EC签agreement时候交的15%不可以用CPF的OA里面的钱是真的吗？如果是的话什么时候才能用呢？

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回答|共 5 个

绿色相思 LV6

发表于 15-12-2016 12:25:27 来自手机 | 显示全部楼层

小狮租房

15%应该是可以用cpf户口里的钱。而且买EC没有minimum sum的限制。你有再跟中介确认吗？

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pl LV15

发表于 15-12-2016 14:09:11 | 显示全部楼层

EC5%首付必须用现金，15%可以动用CPF里面的钱，但是用CPF付款的前提是现金部分已经支付完了才可以动用CPF(总房款减去贷款和可用的CPF)

The approved CPF moneys will only be released after the member has paid the balance (purchaseprice less housing loan and approved CPF moneys) in cash.
Any difference between thepurchase price and the value of the property has to be paid in cash.

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pl LV15

发表于 15-12-2016 14:14:37 | 显示全部楼层

举个例子，

EC总价80万，贷款批准了40万，CPF里面OA有10万

付款顺序必须是先付30万的现金，银行批准40万的贷款，律师才可以帮忙申请支取10万的CPF~~~顺序很重要，不能乱~~~

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pl LV15

发表于 15-12-2016 14:19:21 | 显示全部楼层

还有一种情况是EC的deferred payment Scheme~~~

如果贷款额度不够，卖组屋之前也没有足够的cash/cpf，可以利用组屋做bridging loan,这样才有可能在15%的首付上提前动用CPF~~~

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corgi LV7

发表于 15-12-2016 23:21:56 | 显示全部楼层

pl 发表于 15-12-2016 14:09
EC5%首付必须用现金，15%可以动用CPF里面的钱，但是用CPF付款的前提是现金部分已经支付完了才可以动用CPF( ...

谢谢果然专业我估计中介就是这个意思必须先还完现金部分才能用OA的钱这么说贷款额度不够的话必须准备大量现金

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