[ZT]福布斯：六大泡沫危机　新加坡将成为冰岛第二？-第6页-投资理财-新加坡狮城论坛

回答|共 53 个

飞翔的鱼鱼 LV6

发表于 17-1-2014 14:10:51 | 显示全部楼层

“自2004年以来，新加坡房地产价格已成长两倍。根据《经济学人》报导，若以房价租金比来计算，新加坡房价是全球第三高，仅次于中国和香港。若以房价收入比来看，新加坡高达25.38，远高于美国2.16、德国4.78、英国6.73、日本6.99。

房价的攀升也是导致新加坡家庭债务增加的原因之一。过去3年，新加坡房贷的年成长率平均达到18％，整体房贷佔GDP的比例达46％。其中有三分之一的房贷是用来投资，而非购买自有住宅。

更糟的是，其中有高达70％的房贷是採用浮动利率，一旦美国联准会升息，与美国连动的新加坡利率，也会随之调升，增加房贷负担，如此一来便很可能重蹈美国2007～2008年的房贷泡沫危机”

看了这一段，真的是无法在说什么了。真实胡说八道。没有一句是靠铺的。。。。

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goldenstar LV5

发表于 17-1-2014 14:34:18 | 显示全部楼层

小狮租房

我觉得很有道理。

其实每个国家都在机遇和危机中穿行。

不管说哪个国家要发达还是要崩溃，我都觉得很有道理。..

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yyu7943 LV8

发表于 17-1-2014 14:57:42 | 显示全部楼层

本帖最后由 yyu7943 于 17-1-2014 15:01 编辑

migogim 发表于 17-1-2014 12:17
文章提到了降温措施，但完全没有提到TDSR。事实上，ZF已经用TDSR把房地产泡泡给刺破啦。 ...

今天跟英国同事聊天，发觉新加坡的TDSR还是很松的。英国房屋贷款最高限额是个人年收入的4倍。也就是你收入十万一年，最多贷40万买房。那么能承受的房价可想而知了。新加坡这个60%的限制，如果买condo，月收入一万的恐怕不止能贷款40万把。

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migogim LV3

发表于 17-1-2014 15:01:59 | 显示全部楼层

别忘了TDSR是Total Debt, 包括您的车贷和卡债:P

点评

不过英国的车贷应该基本为零吧。人家买5辆车的钱我们也不见得买得起一辆。详情回复发表于 17-1-2014 20:34

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migogim LV3

发表于 17-1-2014 15:11:33 | 显示全部楼层

吵起来了:@

http://www.forbes.com/sites/jess ... -singapore-edition/

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老鼠爱小米 LV9

发表于 17-1-2014 19:49:08 来自手机 | 显示全部楼层

comradea 发表于 16-1-2014 22:41
值得注意的是，作者Jesse Colombo在04年左右就准确预测了美国次贷危机。

当然那时候也可能 ...

如果预测不准，新加坡政府会说他造谣、败坏名誉吗？

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comradea LV4

发表于 17-1-2014 20:15:15 | 显示全部楼层

老鼠爱小米发表于 17-1-2014 19:49
如果预测不准，新加坡政府会说他造谣、败坏名誉吗？

这个不懂，不过已经有本地好心人士人建议此人以后千万别到新加坡来。

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不为房车谋 LV4

发表于 17-1-2014 20:59:05 | 显示全部楼层

comradea 发表于 17-1-2014 20:15
这个不懂，不过已经有本地好心人士人建议此人以后千万别到新加坡来。
...

哈哈哈，成新加坡人的公敌了

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victorasn LV11

发表于 17-1-2014 22:44:53 | 显示全部楼层

terrynfs 发表于 17-1-2014 09:34
"若以房价收入比来看，新加坡高达25.38"

实在无力吐槽了，睁眼说瞎话原来全世界人民都会

他们看的估计都是豪宅，按照美国的独门独户的房子来计算的。这样，一个房子都是200万到300万，我估计算起来差不多能得出这个数字。
不然算hdb, 我家都可以帮忙降低这个比例，嗯，估计能帮忙降低不少。

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tiezi LV13

发表于 18-1-2014 00:23:07 来自手机 | 显示全部楼层

老鼠爱小米发表于 17-1-2014 19:49
如果预测不准，新加坡政府会说他造谣、败坏名誉吗？

这种砖家顺嘴胡说，我大新政府应不会与他一般见识！

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