In-principle approval 应该什么时候申请？

2013-03-12 · 1832 阅读

最近在看房。Agent说最好先跟银行拿一份 in-principle approval 可以知道我们大概可以贷多少钱。打给banker, 有的在电话里根据我们的收入年龄就告诉我们大概可以贷多少钱了。所以我想是不是等看好中意的房子再去正式办理一份 in-principle approval. 如果现在不办会有什么影响呢？会不会以后跟别的买家同时看中一套房，如果人家有了 in-principle approval 就有优先权？谢谢！

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房产

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回答|共 6 个

论坛12345 LV10

发表于 12-3-2013 16:14:57 | 显示全部楼层

Banker 的In-principle approval 跟你买房的优选权没有关系。

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sonny92 LV15

发表于 12-3-2013 16:48:31 | 显示全部楼层

这个是确保你能贷到款，根选房优先权没有关系。如果你在otp之前就有至少一个银行的AP，你就不怕付了定金以后贷不到款了。如果你确信你能贷到款，也可以在OTP之后去申请贷款。。。

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remote LV6

发表于 12-3-2013 17:03:54 | 显示全部楼层

其实可能也有一点点关系。。。
我的agent说拿到IPA、带着支票表明你的诚意。。。。特别是一个盘只剩最后几套房的情况下。。。差不多报价下开放商可能就卖给有IPA的。。。因为全盘卖完了以后他们就可以关闭showflat什么的。。。万一贷不出款有问题还得再开始卖。。。。

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remote LV6

发表于 12-3-2013 17:06:53 | 显示全部楼层

本帖最后由 remote 于 12-3-2013 17:08 编辑

IPA是免费的。。。但不知道目前好不好拿。。。当时就没有一个银行愿意给我正式的IPA。。。。只是口头上告诉我大概可以。。。。
最后也造成我之后很多的烦心事。。。以至于到不得不exercise OTP的时候连贷款都没有批准。。。。心里极大的压力。。。。。

而且。。。IPA并不是一种保证。。。就算IPA说可以贷某个数字，最后银行还是可以减少贷款的数额