月租 4500的组屋 - 你的屋子，租金几何？-第2页-投资理财-新加坡狮城论坛

回答|共 14 个

yishun2009 LV17

发表于 21-9-2012 13:25:50 | 显示全部楼层

邻居当年4万买的组屋, 现在租出每月3千, 不知道回报多少.

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铜牌推广者 LV7

发表于 21-9-2012 16:28:13 | 显示全部楼层

小狮租房

Gelivable 发表于 20-9-2012 09:37
我昨天刚刚分析了这个问题！！！

现在的二手组屋35万买的，买了公寓的话，组屋可以立刻可以出租，租金在2 ...

我昨天刚刚分析了这个问题！！！

现在的二手组屋35万买的，买了公寓的话，组屋可以立刻可以出租，租金在2,000 到 2,5000，年回报率为6.9% 到 8.6%。

要是卖了现在的组屋，去买一个新的BTO，在买公寓的话，就用最快的来说，现在拿到BTO, 建设3年，住5年，一共8年。新的BTO算40万。

那8年的租金损失就是 192,000 到 240,000. 一般现在的BTO最多也就赚个20万。还晚了8年享受公寓。

另外，现在的破组屋还有拆迁潜力。

所以，我已决定，直接上公寓！

分析的不错。
你的情况，是属于，已经有了HDB的再上公寓，不是跳过HDB，
同时，你是有米，可以直接公寓首付，无需卖hdb。
我也是这个意思，不能放弃HDB。

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Gelivable LV7

发表于 21-9-2012 16:34:53 | 显示全部楼层

铜牌推广者发表于 21-9-2012 16:28
我昨天刚刚分析了这个问题！！！

现在的二手组屋35万买的，买了公寓的话，组屋可以立刻可以出租，租金在 ...

能被铜牌表扬不甚荣幸啊。只是公民拿了半天，拿到还是什么好处都没享受到。3万块啊。

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劳动节 LV15

发表于 21-9-2012 17:00:13 | 显示全部楼层

好处还是有的。一是买公寓不用多付10%，二是可以毫无顾虑的出租组屋，二是孩子在上学的话学费便宜呀，还有。。。。。。

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scane LV13

发表于 21-9-2012 21:47:55 来自手机 | 显示全部楼层

Gelivable 发表于 20-9-2012 09:37
我昨天刚刚分析了这个问题！！！

现在的二手组屋35万买的，买了公寓的话，组屋可以立刻可以出租，租金在2 ...

赞！谢谢！

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