发贴/Post

回答|共 28 个

sigmac LV6

发表于 7-6-2012 16:13:25 | 显示全部楼层

sgchn 发表于 7-6-2012 15:39
如果可以给与方便，可不可以用减少COV的方法来抵消房租呢！

那最后开的cash order 如果跟OTP上面的数目不符，没有关系的么？

我两个月的房租4800，原屋主未必可以出到这个数；说真的，要真的出这个房租，还不如另外找间小的便宜的短租呢
回复 支持 反对

使用道具 举报

加肥猫 LV9

发表于 7-6-2012 19:04:03 | 显示全部楼层

小狮租房
本帖最后由 加肥猫 于 7-6-2012 19:12 编辑
sigmac 发表于 7-6-2012 16:13
那最后开的cash order 如果跟OTP上面的数目不符，没有关系的么？

我两个月的房租4800，原屋主未必可以出 ...

你已经提交OTP给HDB了，过户的时候cash order都是律师给你算的，HDB最大的不允许就是这个OTP标明的价格有水分。 所以要操作的话，也只能是卖方另外给你租金（补偿），用额外的私下的agreement来界定双方的利益。

与人方便不是不行，但是这种私下的协议，你无法十全十美的去约束违约成本，诚信是最重要的基础，出尔反尔哪怕一次，都是让人不可容忍的，如果双方没有信任，风险高啊...

话说回来，中介是不可能不知道在你和卖家这笔交易Completion之前，卖家是无法拿到新家的钥匙的，（无论原因是手续的上还是可能的资金转账上）这之间必定有个过渡期，而在于你谈交易的时候对这个问题避而不谈或者存心欺瞒，都是不可原谅的欺骗... ... 我相信，正经干活的中介都会在发生之前就预计到并提出解决方案的。

回复 支持 反对

使用道具 举报

加肥猫 LV9

发表于 7-6-2012 19:07:18 | 显示全部楼层

王哲 发表于 7-6-2012 11:54
若真是收租金，楼主要住在里面，否则是违法的。。

部分出租，也要申报HDB的
回复 支持 反对

使用道具 举报

劳动节 LV15

发表于 7-6-2012 19:18:26 | 显示全部楼层

楼上说得对，中介及卖方已经欺骗了你一次，你还再相信他们并与他们签那纸根本没有任何保证的协议吗。也想问一下，COMPLETION后屋主不搬走HDB也管不了吗。

点评

加肥猫
难点在于，你同意私下extension而且也完成了之后，还不搬走，就讨厌了  详情 回复 发表于 7-6-2012 19:52
加肥猫
Completion之前你要去Inspect的，发现没搬可以报告HDB，HDB不会把交易款打给卖方，而且会要求他们搬走的...  详情 回复 发表于 7-6-2012 19:50
回复 支持 反对

使用道具 举报

小乌鸡 LV7

发表于 7-6-2012 19:21:40 | 显示全部楼层

如果他给你1万一个月租金，你肯定会同意滴，还是钱的问题嘛～
回复 支持 反对

使用道具 举报

sweetpink LV12

发表于 7-6-2012 21:14:10 | 显示全部楼层

sigmac 发表于 7-6-2012 11:37
我自己一个月房租2400，completion以后要还贷款，这不是方便不方便一说

额，我也是。
给前屋主免费住2月，自己每月还房租+房贷……

要不，你跟他们说延期可以，但是要交这个房租+你自己要付的房租，就给他们多住！

估计他们是万万不肯的。

那么就强行赶他们走啦！不过，要留神，有些前屋主心怀不满会在搬走前搞破坏！
回复 支持 反对

使用道具 举报

sigmac LV6

发表于 8-6-2012 10:11:45 | 显示全部楼层

sweetpink 发表于 7-6-2012 21:14
额，我也是。
给前屋主免费住2月，自己每月还房租+房贷……

呵呵，我倒是不担心破坏不破坏，反正我是准备敲到完的

顺便多谢楼上各位。我不大理解为什么HDB不考虑到换房过渡期的问题，早点给钥匙，如果卖方去HDB appeal会有用么？

回复 支持 反对

使用道具 举报

testsgtest LV5

发表于 9-6-2012 11:22:10 | 显示全部楼层

楼主的中介没尽到自己的责任，如果房主坚持要住两个月，就推迟completion两个月好了。难保这两个月里屋主在屋子里不会发生什么事儿啊。
再说了，本来说好的，现在又想赖两个月，这应该是管用伎俩了吧。
我当时的屋主想多住两天搬家方便，我的中介都建议不要同意，因为completion之后房子是自己的了，发生什么事情都跟自己会有关系。
回复 支持 反对

使用道具 举报

testsgtest LV5

发表于 9-6-2012 11:24:39 | 显示全部楼层

我们是属于比较胆小的人，什么procedure都是照着HDB的规定走的。我们的中介跟卖方说completion那天一定要清空，不然我们有权推后completion。而且前前后后所有的事情都是我们的中介跟我们串好然后中介出面去解决。
回复 支持 反对

使用道具 举报

123
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

广告业务

广告业务
+6591123922
[email protected]

新加坡狮城论坛

微信公众号

新加坡圈

微信公众号

APP客户端

APP客户端

微信小程序

微信小程序
未经允许转载我站内容属侵权行为。我站保留诉诸法律以及最终解释权。2001-2025 SGCHINESE. All Copyright Rights Reserved. ICP备案号: 闽ICP备12023713号