地点永远第一位？tenure很重要？大盘与小盘的对决，选择题-第2页-投资理财-新加坡狮城论坛

回答|共 15 个

qguan LV15

发表于 17-2-2012 10:43:22 | 显示全部楼层

是投资还是自住？这个都没说清楚。

投资：小盘
自住：大盘，基本不用考虑的，我喜欢住的宽敞的，其他什么1公里远近都是次要的，更何况还是FH的。

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nanyang986 LV10

发表于 17-2-2012 11:50:45 | 显示全部楼层

小狮租房

我也很喜欢大盘，比如滨海湾的Sail，1000多个单位

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emmer LV9

发表于 17-2-2012 14:54:40 | 显示全部楼层

除非把楼盘名字贴出来。这些条件不足以比较阿。。。

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hdzsamansa LV10

发表于 17-2-2012 15:36:15 | 显示全部楼层

是我编来测试tenure，盘的大小和地点到底哪个最重要的选择题而已啊，分散优势分别在大小盘里，以便于考察，嘿嘿。
因为我知道如果我把小盘和FH放一起，再加地点好，肯定人人选小盘了。所以故意把好的地点和FH拆开。
不过现在好像大盘略胜。

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lainm LV15

发表于 21-2-2012 07:32:35 | 显示全部楼层

大盘好。大盘土地多，以后有机会被发展商和政府回购。
那种20米见方就一栋楼的freehold小盘，以后就等着烂在那里吧。如果是新楼盘前5-10年短期投资的还好，毕竟freehold跌价慢，很多坡人还是很吃这一套的。如果是准备买来自己住再留给子孙后代的，想想二十年后那房子肯定破烂不堪，卖也难卖还不如今天的老HDB，毕竟HDB是有政府定期维护翻新的，那种巴掌大的私宅没有。多花几十万就多买了5平方的土地留给子孙？一点都不值。我们中国人现在有谁还有清朝明朝时候祖宗留下来的地？以后子孙后代也不知道会去哪里，留巴掌大的地给他们究竟是对他们好还是不好？

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小瓶瓶 LV15

发表于 11-3-2012 13:01:27 | 显示全部楼层

同一地点附近，影响价格的因素
1  地契
2  新旧程度
3  具体靠近地铁多远，周边配套
4  大盘小盘

2，3如果很突出的话会取代1成为价格主要因素

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