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回答|共 17 个

goldenstar LV5

发表于 24-5-2010 14:25:39 | 显示全部楼层

中国房市这几年，经历过几次缩量上升... 什么时候放量下跌再看吧...

中国发展商利用‘刚性需求’已经极致... 房价升降不是由于‘刚性需求’，而是怎么操纵‘刚性需求’...
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不戒 LV5

发表于 24-5-2010 15:05:15 | 显示全部楼层

中国房市这几年，经历过几次缩量上升... 什么时候放量下跌再看吧...

中国发展商利用‘刚性需求’已经极致. ...
goldenstar 发表于 24-5-2010 14:25


Good point!

可悲的是还有人相信房价永远向上，中国的需求是刚性的，不会崩盘云云。
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goldenstar LV5

发表于 24-5-2010 15:53:17 | 显示全部楼层

Good point!

可悲的是还有人相信房价永远向上，中国的需求是刚性的，不会崩盘云云。 ...
不戒 发表于 24-5-2010 15:05


需求是刚性，但房价上升并不是刚性需求，而是利用刚性需求...

打个比方，一个岛上每年增加的人口需要100套房子... 岛上的开发商一年刚好盖100套房子... 这样需求会导致房价升高吗？

不过有一天一名富商来到岛上，
直接去开发商那里做了交易买下80套房子，再不断自己和自己交易提高房价... 一面教育大家刚性需求会推高房价... 另一面推高房价的时侯再慢慢放出房子，剩下80个人就需要不断用更高的价钱向他买房...

缩量本身并不会造成房价下跌，缩量并不是因为人们买不起房子了，而是观望... 那么缩量观望的期间会造成需求累积... 这个需求累积还是会被利用，就像09年经济不明的时候，房价突然上升，造成需求被迫进场追高，进一步提升房价...
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谦纭 LV16

发表于 24-5-2010 15:55:00 | 显示全部楼层

温也是关注房价上涨过快的问题，没有说希望降低房价。在这里也一样，ZF是不敢希望房价下跌的，特别是HDB ...
good99 发表于 24-5-2010 14:12

方便透露你住在哪一带的HDB吗？:_byllll
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good99 LV7

发表于 24-5-2010 17:57:34 | 显示全部楼层

方便透露你住在哪一带的HDB吗？
谦纭 发表于 24-5-2010 15:55


Jurong West, 20多年的4房，估价已经近40万了，居然还要10万的cash。当然，装修应该是很不错的说
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谦纭 LV16

发表于 24-5-2010 18:08:56 | 显示全部楼层

Jurong West, 20多年的4房，估价已经近40万了，居然还要10万的cash。当然，装修应该是很不错的说 ...
good99 发表于 24-5-2010 17:57

不会就是那个估价390k，现金要90k的那座吧。。。。。
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good99 LV7

发表于 25-5-2010 11:30:15 | 显示全部楼层

不会就是那个估价390k，现金要90k的那座吧。。。。。
谦纭 发表于 24-5-2010 18:08


518。我是听中介说的，具体不知道
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wangchuyi LV6

发表于 25-5-2010 13:05:45 | 显示全部楼层

温总理绝对是希望中国的房价能够降下来的，只是房价牵涉太多其他的政治，地方ZF，开发商等其他因素。 ...
房屋顾问 发表于 24-5-2010 18:26


WJB 弟弟温家宏，恒大地产董事，投资公司老板，个人身价亿万；
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